2022年土地登记代理人题库700道a4版.docx

2022年土地登记代理人题库700道 第一部分 单选题(300题) 1、关于违约责任，下列说法正确的是（　　）。A.违约金与损害赔偿金可并用，未履行合同的违约方赔偿对方之损失后，还需支付违约金B.当事人因对方违约而解除合同后，不得再要求赔偿损失C.违约金与定金都约定的，一方违约时，既应适用定金罚则又要支付违约金D.我国《合同法》所规定的违约金具有补偿性【答案】：D 2、下列关于土地的归属，说法正确的是（　　）。A.城市市区的土地属于国家所有B.农村和城市郊区的土地属于集体所有C.宅基地属于农民个体所有D.自留地、自留山属于农民个体所有【答案】：A 3、下列说法不属于合同特征的是（　　）。A.当事人的法律地位平等B.是在当事人自愿基础上进行的民事法律行为C.是单方民事法律行为D.是关于民事权利义务关系的协议【答案】：C 4、下列关于承诺的说法中，不正确的是（　　）。A.承诺必须完全接受要约的条件，而不得作出任何更改B.承诺对要约作出实质性变更的话，构成新要约C.在正常情况下，承诺应在要约期限之内到达要约人，否则不能发生承诺的效力D.承诺生效时，合同成立【答案】：A 5、国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（　　）批准。A.国家土地管理局B.省人民政府C.省人民政府土地管理部门D.国务院【答案】：A 6、下列财产中属于按份共有的是（　　）。A.合伙财产B.夫妻共同财产C.共同继承的财产D.同寝室三名学生共同出资并按出资份额分享使用电脑的时间【答案】：D 7、甲五岁之子与乙六岁之子同在丙家中玩耍，乙之子不慎毁坏丙价值1万元的电脑。甲误认为是其子所为，遂赔偿丙一部同等价值电脑。丙不知事实真相而受领，后将该电脑以1.1万元出售给丁。现甲得知事实真相，欲主张权利，则其（　　）。A.只能要求丙返还1万元B.有权要求丙返还1.1万元C.有权要求丙返还电脑D.有权要求丁返还电脑【答案】：A 8、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（　　）。A.罗马法B.法国法C.英国衡平法D.德国法【答案】：A 9、农村土地调查一般以（　　）为基本单位。A.村级行政区域B.乡级行政区域C.县级行政区域D.省级行政区域【答案】：C 10、下列行为中属于有效行为的是（　　）。A.年满8周岁的未成年人将自己持有的专利转让B.年满15周岁的未成年人购买商品房C.某建筑公司超越经营范围出租建筑设备D.某粮油公司超越经营范围经营烟草【答案】：C 11、1950年颁布的（　　）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。A.《中华人民共和国土地改革法》B.《国家建设征用土地办法》C.《土地管理法》D.《宪法》【答案】：A 12、我国婚姻法规定的婚姻自由包括结婚自由和（　　）。A.恋爱自由B.订婚自由C.离婚自由D.解除婚约自由【答案】：C 13、下列说法正确的是（　　）。A.抵押权是物权，故具有永久性B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护C.抵押权不受诉讼时效的限制D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】：B 14、关于行政诉讼证据，下列说法正确的是（　　）。A.人民法院依职权调取的证据，应当在法庭出示，由当事人质证B.涉及商业秘密的证据，可以不公开质证C.第二审程序中，所有第一审认定的证据无须再质证D.生效的人民法院判决书认定的事实无须质证，可以作为定案的证据【答案】：D 15、对于无权代理的民事行为，如果未经追认，则由（　　）承担民事责任。A.第三人B.被代理人C.行为人D.行为人和第三人【答案】：C 16、某甲与某乙已登记结婚，但未同居，也未举行婚礼。之后某甲后悔与某乙结婚，进行下列哪种行为后，婚姻关系才能解除?（　　）。A.调解B.宣布婚姻无效C.离婚D.分居二年以上【答案】：C 17、在下列情况中，可以解除合同的是（　　）。A.法人的法定代表人由甲变更为乙B.当事人甲公司在合同订立以后分立C.老王买老张收藏的字画，合同订立后，突发大火，字画被烧毁D.合同订立之后，当事人一方发现对方当事人是限制民事行为能力人【答案】：C 18、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（　　）。A.变为双方共有B.不变C.在一定阶段内不变D.先由双方共有，三十年后返还给集体【答案】：B 19、刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。后刘某