2022年土地登记代理人题库700道新版.docx

2022年土地登记代理人题库700道 第一部分 单选题(300题) 1、依据我国《继承法》的相关规定，口头遗嘱属于（　　）A.要式民事法律行为B.不要式民事法律行为C.要物民事法律行为D.附条件民事法律行为【答案】：A 2、民事法律关系中的代理是指（　　）。A.代理人和被代理人之间的关系B.被代理人和相对人之间的关系C.代理人和相对人之间的关系D.代理人、被代理人、第三人之间的关系【答案】：D 3、甲向乙借款并将自己的一辆汽车抵押于乙，双方办理了抵押登记，后甲开车出现交通事故，该车被损坏而送于丙处修理，因无力支付修理费而被丙扣留。现乙主张抵押权，丙主张留置权，为此发生冲突。对此，下列表述正确的是（　　）。A.由甲优先行使抵押权，理由是先成立的物权优于后成立的物权B.由甲优先行使抵押权，理由是登记物权优于非登记物权C.由丙优先行使留置权，理由是法定物权优于约定物权D.由丙优先行使留置权，理由是占有物权优于非占有物权【答案】：C 4、土地勘测定界与土地审批的关系是（　　）。A.土地勘测定界是用地项目审批的重要环节，是用地审批的重要依据B.土地勘测定界是土地审批的充分条件，不是必要条件C.土地勘测定界是土地审批的前提D.土地审批是土地勘测定界的前提【答案】：A 5、甲、乙双方约定，由丙每月代乙向甲偿还债务500元，期限2年。丙履行5个月后，以自己并不对甲负有债务为由拒绝继续履行。甲遂向法院起诉，要求乙、丙承担违约责任。法院应（　　）。A.判决乙承担违约责任B.判决丙承担违约责任C.判决乙、丙连带承担违约责任D.判决乙、丙分担违约责任【答案】：A 6、农民土地所有制建立于（　　）年。A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】：B 7、下列行为中属于有效行为的是（　　）。A.年满8周岁的未成年人将自己持有的专利转让B.年满15周岁的未成年人购买商品房C.某建筑公司超越经营范围出租建筑设备D.某粮油公司超越经营范围经营烟草【答案】：C 8、以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（　　）年未动工开发的可以收回土地使用权。A.1B.2C.3D.4【答案】：B 9、集体土地所有权具有不完全性，在（　　）方面受到一定限制。A.收益和占有B.收益和处分C.占有和使用D.使用和处分【答案】：B 10、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（　　）。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.永佃权【答案】：D 11、甲将自己的私房三间作价5万元卖给乙，居住一年之后，乙将该房屋以6万元价格卖给丙，丙居住2年后，以8万元价格卖给丁。以上几次转让均未办理过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被划为经济开发区，该房屋价格涨至30万元，甲、乙、丙、丁就房屋的所有权发生争议，则该房屋属于（　　）A.甲B.乙C.丙D.丁【答案】：A 12、下列不属于国家所有的是（　　）。A.小区内的健身设施B.矿藏C.所有人不明的埋藏物D.地下文物【答案】：A 13、甲公司与乙公司存在债权债务关系，甲公司为债权人，乙公司为债务人。在尚未届至债务履行期时，甲公司吸收合并了乙公司。根据合同法的规定，此时会发生（　　）。A.解除B.免除C.抗辩D.混同【答案】：D 14、征收基本农田的，由（　　）批准。A.国务院B.省级人民政府C.县级人民政府D.国土资源部【答案】：A 15、我国的最高国家行政机关是（　　）。A.国务院B.全国人大C.最高人民法院D.中国共产党党中央【答案】：A 16、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（　　）。A.林地的承包期是三十年至七十年B.草地的承包期为三十年至六十年C.耕地的承包期为三十年D.特殊林木的林地承包期可长于七十年【答案】：B 17、开启了国有土地有偿使用的时代的是（　　）。A.《中华人民共和国土地管理法》B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》D.《城市房地产管理法》【答案】：B 18、形式意义的民法是指（　　）。A.学者所著民法全书B.最高人民法院关于民法的司法解释C.法律出版社出版的民事法律法规汇编D.立法机关经立法程序系统编纂的民法典【答案】：D 19、承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（　　）情况时，受让权不予以批准。A.承租人欲继续享有该土地的受让权B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体C.承租人未按合同约定开发建设D