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资产评估重点 一、名词解释 1、固定资产：指使用年限在一年以上，单位价值在规定限额以上的劳动手段。 2、无形资产：指由特定主体所拥有或控制的，不具有实物形态，对生产经营与 服务能持续发挥作用并能带来经济利益的一切经济资源。 3、更新重置成本：指采用新型材料，并根据现代建筑或制造标准、新型技术、 规格和技术等，以现行价格构建与被评估资产具有相同功能的全新资产所发生 的成本。 4、折现率：是将未来有限期的预期收益（收入流）折算成现值的比率。 5、 土地价格评估收益的现值法：将预计的待估土地未来正常年纯收益（地租） ， 以一定的土地还原利率将其统一还原为评估时点后累加， 客观合理价格的方法。 以此