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Megan精品文档 PAGE 1 买房商业货款合同 2022买房商业货款合同正文内容 　　货款种类：_____________合同编号：________________　　借款人：_____________電話：________________　　住址：_____________邮政编码：________________　　货款银行：_____________電話：________________　　法定代表人：_________________传真：________________　　地址：_____________邮政编码：__________________　　借款人__________________　　贷款银行________________　　保證人_________________　　甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申請借款，乙方经审查同意用银行信贷資金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律規定，经協商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。　　第一条借款金額　　甲方向乙方借款人民币___________________元。　　第二条借款用途　　甲方借款用于向丙方购买_____________区________________街道________________路______弄_______________号_____________室商品房。　　第三条借款期限　　甲方借款期限为_____________年另_____________月，即从___________年___________月___________日至__________年______月___________日止。　　第四条贷款利率　　根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的規定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。　　借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。　　第五条贷款拨付　　甲方委託乙方在辦理住房抵押登记获得登记部门认同之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹資金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。　　第六条贷款偿还　　贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。　　第一期每月还本息额为：_________________人民币________________万_______________仟___________百________________拾________________元整。　　第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。　　储蓄卡，信用卡还款。　　甲方必须辦理银行储蓄卡，信用卡，委託乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月_____日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保證乙方能够实施转帐还款。　　甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。　　第七条贷款担保　　甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门辦理房地产抵押登记。　　丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保證。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》，《房地产其他权利证明》交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内負責代为清偿。　　第八条保险　　甲方必须辦理全额抵押房地产的財产保险并承担保险费用，有关保险手续可委託乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。　　保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。　　第九条合同的变更和解除　　本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更，须经甲，乙双方協商同意，并依法签订变更協议。　　本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法規不相符的，原合同应依照法律法規作相应变更。　　甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时終止。　　第十条甲，乙双方的