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一、设计方案、施工方案价值工程分折方面的案例
「案例1-1」
背景：
某市高新技术开发区有两幢科研楼和一幢综合楼，其设计方案对比项目如下：
A楼方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移
动式可拆装式分室隔墙,窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数为93% ，单方造价为1438元/m2 ；
B楼方案：结构方案同A方案,墙体采用内浇外砌，窗户采用单框双玻璃腹钢塑窗,面积利用系数为
87％，单方造价为1108元/m2 ；
C楼方案:结构方案采用砖混结构体系,采用多孔预应力板，墙体材料采用标准黏土砖，窗户采用单玻璃
空腹钢塑窗,面积利用系数为79%,单方造价为1082元/m2。
方案各功能和权重及各方案的功能得分见表1。
方案功能 功能权重 方案功能得分
A B C
结构体系 0.25 10 10 8
模板类型 0。05 10 10 9
墙体材料 0。25 8 9 7
面积系数 0。35 9 8 7
窗户类型 0.10 9 7 8
问题：
1、试应用价值工程方法选择最优设计方案.
2、为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为
对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目,各功能项目评分值及其目前成本见表2.按限额
设计要求，目标成本额应控制为12170万元。
功能项目 功能评分 目前成本(万元)
A.桩基围护工程 10 1520
B。地下室工程 11 1482
C.主体结构工程 35 4705
D。装饰工程 38 5105
合 计 94 12812
试分析各功能项目和目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。
分析要点:
问题1考核运用价值工程进行设计方案评价的方法、过程和原理.
问题2考核运用价值工程进行设计方案优化和工程造价控制的方法。
价值工程要求方案满足必要功能，清除不必要功能。在运用价值工程对方案的功能进行分析时，各功能
和价值指数有以下三种情况：
（1)Ⅵ ＝1，说明该功能的重要性与其成本的比重大体相当，是合理的，无须再进行价值工程分析；
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