BIM建筑工程计量与计价 知识拓展汇总 9.1国有资金投资的建设工程发承包必须采用工程量清单计价-- 9.5投标文件初步评审内容和方法.pdf

BIM建筑工程计量与计价 知识拓展 拓展2：国有资金投资的建设工程发承包必须采用工程量清单计价 这是2013 版 《工程量清单计价规范》强制性条文 【3.1.1 】规定的内容： 使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。这里的 “必须”是 指国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程施工发承包，不分建设工程规模大小，均 必须采用工程量清单计价。 所谓国有资金 （含国家融资资金） 的工程建设项目是指国有资金占投资总额 50%以 上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。 根据国家计委第 3 号令《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规定： 1.使用国有资金投资项目的范围包括： （1）使用各级财政预算资金的项目； （2）使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目； （3）使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控股权的项目。 2.国家融资项目的范围包括： （1）使用国家发行债券所筹集资金的项目； （2）使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目； （3）使用国家政策性贷款的项目； （4）国家授权投资主体融资的项目； （5）国家特许的融资项目。 1 / 1 知识拓展 拓展2：计价中风险的相关规定。 （1）合理分担原则：工程计价风险实行发包人、承包人合理分担原则。发包人承担工程 量清单计量不准、不全、设计变更等引起的工程量变化方面的风险，承包人承担合同约定 的风险内容、幅度内自主报价的风险。 （2）风险应在招标文件中及发、承包人双方签订的合同中约定，并应遵循以下4项原则： ① 发包人、承包人均不得要求对方承担所有风险、无限风险，也不得变相约定由对方 承担所有风险或无限风险。 ② 主要建筑材料、设备因市场波动导致的风险，应约定主要材料、设备的种类及其风 险内容、幅度。约定内的风险由承包人自主报价、自我承担，约定外的风险由发包人承担。 ③ 法律、法规及省级或省级以上行政主管部门规定的强制性价格调整导致的风险，由 发包人承担。 ④ 承包人自主控制的管理费、利润等风险由承包人承担。 1 / 1 知识拓展 拓展1： 清单工程量和计价定额工程量的关系。 在计算综合单价时，涉及两种工程量，即清单工程量和计价工程量。 （1）清单工程量清单工程量是分部分项清单项目和措施清单项目工程量的简称，是招标 人按照 《计算规范》中规定的计算规则和施工图纸计算的、提供给投标人作为统一报价的 数量标准。 清单工程量是按设计图纸的图示尺寸计算的 “净量”，不含该清单项目在施工中考虑 具体施工方案时增加的工程量及损耗量。 （2）计价工程量计价工程量又称报价工程量或实际施工工程量，是投标人根据拟建工程 的分项清单工程量、施工图纸、所采用定额及其对应的工程量计算规则，同时考虑具体施 工方案，对分部分项清单项目和措施清单项目所包含的各个工程内容(子项)计算出的实际 施工工程量。 计价工程量既包括了按设计图纸的图示尺寸计算的 “净量”，又包含了对各个工程内 容(子项)施工时的增加量以及损耗量。 1 / 1 知识拓展 拓展1：对 “投标报价不得低于工程成本”的理解。 投标报价编制和确定的最基本特征是投标人自主报价，它是市场竞争形成价格的真实 体现，因此在 《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）中以强制性条文规定了 投标报价的确定原则：投标报价不得低于工程成本。 （1）“低于工程成本”是指低于投标人的为完成投标项目所需支出的个别成本。 （2）禁止投标人以低于其自身完成投标项目所需的成本的报价进行投标竞争，一是为了 避免出现投标人以低于工程成本的报价中标后，再以粗制滥造、偷工减料等违法手段不正 当地降低工程成本，挽 回其低价中标的损失， 给工程质量造成