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商 业 门面 租 赁 合 同协 议 书 简 洁 版 This manuscript was revised by JIEK MA on December 15th, 2012. 商铺租赁合同 出租方 （以下简称甲方）： 承租方 （以下简称乙方）： 甲乙双方就商铺租赁相关事宜，根据国家相关规定，本着互利互惠、公平 合理的原则，经协商达成一致意见，并订立本合同以期双方共同遵守。 第一条甲方出租的商铺座落地址，建筑面积（使用面积平方米）。 第二条租期年，自年月日至年月日。 第三条租金、租金缴纳方式及押金 1、每月租金为人民币。租金以每年每平方米人民币元的价格递增。 2、商铺租赁采用先缴纳租金后使用原则，乙方每季度缴纳一次租金，缴 纳时间为每季度第一个月1号到10号共十天。乙方可以支票或现金方式支付 租金。 3、本合同一经签署，乙方即向甲方缴纳的押金。合同终止后，乙方交清 租金及水电费、煤气费、电话费等应由乙方在租赁期间缴纳的相关费用后，甲 方即可退还押金给乙方。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还；若 乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害且不负责维修的，甲方有权从 乙方押金中扣除维修和赔偿费用。押金被扣除部分费用后乙方应在一个月内补 足，否则甲方有权解除合同。 第四条租赁期间相关费用的缴纳 1、管理费、水电费、煤气费、电话费、闭路电视费、网络费用等乙方在 经营期间应交纳的费用由乙方每月自行向有关部门交纳。 2、维修费：租赁期间，因乙方原因致使租赁物内相关设备损毁或房屋结 构收到损坏的，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由 乙方负责 （但正常磨损除外）。 第五条出租方与承租方的变更 1、租赁期间，甲方根据国家有关房地产转让的规定有权将房产所有权转 移给第三方，但甲方应提前一个月通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该 第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲 方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的 权利，承担乙方的义务。 第六条甲乙双方的权利和义务 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如存在无故拖欠现象，甲方有权 向乙方加收滞纳金，滞纳金为所欠租金总额的5%。如拖欠租金达60天（含） 以上的，视为违约，甲方有权收回房屋，且不退还乙方押金。 2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否续租。 3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的 完好无损 （自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确 需要变更用途，须经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁 损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满后不负责恢复原状的，甲方有权自行 恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须 征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 5、乙方不得在租赁房外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更 改。 6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设 备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下 （自然折旧除外）交给甲方。 7、租赁期满或合同解除后，乙方有十天的搬迁时间，逾期不搬迁的，甲 方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方物品搬出，不承担保管义务，甲方 有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并保留法律诉讼权利。 8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业租房用途，遵守中法人民共和国法 律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由 乙方负责赔偿。 9、甲方向乙方提交的出租房屋相关资料复印件必须与原件一致。包括出 租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等，如因甲方原因致使 乙方无法使用租赁房屋的，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 10、甲方在租赁期内负责对本合同约定期内设施进行维修保养，负责租赁 房屋的结构性维修。 第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在相同条件下，乙方享 有优先租赁权（租金可随社会物价指数变动而适当调整）。 第八条租赁期间，若乙