物业管理规范-福隆园小区公共区域能源耗损管理措施.pdfVIP

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业 按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、 养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物权法 规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者 进行管理。 狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进 行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩 序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业 主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过 程。下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。 福隆园小区公共区域能源耗损管理措施 1、小区内水（损耗）、电（变损、线损）、生活垃圾费均由自来水公 司、供电局，环卫处终端收费；由全体业主按建筑面积公摊。 2、小区公共路灯、公共设施设备运行费用、线路耗损等由全体业主/ 住户按产权建筑面积进行分摊； 3、小区消防用水、公共区域保洁用水及损耗等由全体业主/住户按产 权建筑面积进行分摊。 4、小修须由业主填写维修单，交至物业办公室。由物业公司维修人 员负责维修，业主室内的私人维修应当支付一定的维修费。 5、业主委员会授权物业公司管理公共区域的广告位、停车位,所收取 的