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修缮定额说明及计算规则（建筑） 总说明 一、《云南省房屋修缮工程消耗量定额》(以下简称本定额)包括土建分册、古建筑分册、安装分册(暖通 分册、电气分册、电梯分册)。 二、本定额是以分项工程表示的人工、材料用量的消耗标准，是确定房屋修缮工程造价的依据，是编制 房屋修缮工程招标文件、确定标底的基础，亦可作为施工企业制定企业定额和投标报价的基础。 三、本定额适用于各类房屋建筑和附属设备的修缮工程，以及随同房屋修缮工程施工的零星(300m2 以 内)添建工程、装饰装修工程、抗震加固工程，一般单层房屋的翻建工程，古建筑保护性的移地翻建工 程。不适用于新建、扩建工程和临时性工程。 四、本定额的编制依据： 1.国家和有关部门颁发的房屋修缮工程、抗震加固工程、建筑安装工程的设计、施工、质量、安全操作 等规范、规程及标准。 2.现行标准图集和典型设计图纸资料。 3.各个时期有关房屋建筑方面的文献资料。 4.全国统一房屋修缮工程预算定额。 5. 《云南建设工程造价计价依据的相关定额》。 6.其他有关资料。 五、本定额在调查各地的施工环境、气候条件等情况的基础上，依据正常的施工条件，合理的施工组织 设计及使用合格的建筑材料、成品、半成品编制的，在确定定额水平时，已考虑了房屋修缮工程中普遍 存在的施工地点分散、现场狭小、连续作业差、保护原有建筑物及环境设施等造成不利因素的影响。 六、本定额以建筑物檐高在20m 以下为准。檐高超过20m 时的整个修缮工程，应根据《云南省建筑工 程消耗量定额》第十三分部“建筑物超高增加费”计算列入直接工程费。 七、本定额除个别章、节另有说明外，均以手工操作或配合中小型机械作业为准。 八、本定额各子目均包括全部施工过程中的主要工序和工料消耗量，次要工序或工作内容虽未一一列出， 均已包括在定额内，其中： 1.本定额所列的综合工日，其内容均已包括基本工和人工幅度差、现场材料加工和材料运输等其他用工。 2.本定额所列的材料用量，只列出了主要消耗量，其他材料费按主要材料总价的1%计算。 3.混凝土、砌筑砂浆、抹灰砂浆、各种灰泥、垫层等均列斗成品的消耗量以体积表示。 九、本定额所列基价为定额编制期的基期价格，在编制预算、投标报价办理竣工结(决)算时，可按工程 造价管理部门发布的价格信息或当时当地的市场价格进行调整。 十、本定额除个别章节子目外均未包括大型机械的台班消耗量，凡需使用大型机械的应根据工程实际情 况按各地区有关规定执行。 十一、本定额相关子目已含模板、支撑的工作内容，不再单独计算。 十二、本定额的中小型机械费、施工用水按下表计算，列入直接工程费。 分册名称 土建分册 古建筑分册 费用内容 中小型机械费(计费基础：人工费) 15% 15% 施工用水(计费基础：定额直接费每万元) 75t 75t 十三、脚手架按本定额相关子目套用，垂直运输费按定额人工费的 5%计算。其他末包括的措施性项目 按《云南省建设工程措施项目计价办法》执行。 十四、本定额子目中凡在基价或材料用量带( )者均按各分册说明规定执行。 十五、本定额中注明×××以内(下)均包括×××本身，注明×××以外(上)不包括×××本身。 第一章 拆除工程 说明 本章包括平房全房拆除，屋面、屋架、墙体、门窗装修、地面、钢筋混凝土构件及其他等分项工程拆除。 一、工作内容 1.平房全房拆除包括：毗邻房屋的支顶，搭拆临时用脚手架、拆除室内地坪以上的全部建筑物，并将 际下的砖瓦、木材等可用的材料运至建筑物30m30m以内指定地点分类码放整齐，渣土原地清理归堆。 2.各分项拆除包括：本建筑物和毗连部位的支顶加固、现场监护和将拆下的可用材料和渣土废弃材 料运至料运至30m 以内指定地点，清理归堆码放整齐。 3.各种瓦屋面的拆除包括：瓦笆、荆笆、条砖、石板等基层及其以上的屋面拆除；不包括木基层的拆 涂；混凝土屋面的拆除包括屋面板、找平层及防水层拆除。 4.架的拆除包括：切割锚固件、风撑、水平撑和屋架的各种附件的拆除。 5.种天棚的拆除均包括：吊杆、骨架及面层的全部拆除。 6.种天窗的拆除包括：天窗的木构件、装修及屋顶的全部拆除。 7.槽门窗的