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精品文档 租赁入股合同 甲方（出租入股方）： 乙方（承租受让方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关感谢阅读 法律规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就甲方以所有感谢阅读 房屋（位于XX 路————）的使用权入股乙方生产经营等合作事项，签订本合感谢阅读 同。 一、入股房屋面积、位置及用途 甲方自愿以其拥有的房屋的_____年使用权向乙方入股，入股面积、位置及用途谢谢阅读 详见下表： 入股房屋总使用面积 附属设施情况 房屋 可使用 可使用 登记 可使用专用附 可使用公共附 所在 公共区 公共面 面积 属设施 属设施 地 域 积 入股 房屋 具体 情况 用途 1 欢迎下载 。 精品文档 二、入股期限及房屋使用期限 自______年____月____ 日起，至______年____月____ 日止，租赁期____年（大感谢阅读 写，最长期限不得超过土地及房屋的剩余可使用期限）。 自______年____月____ 日起，至______年____月____ 日止，入股期____年（大精品文档放心下载 写，至房屋租赁期满，甲方即不再持有乙方公司股份）。 三、股权分红与支付方式 1、该房屋实际使用面积与登记面积不一致的，双方约定租赁入股额度按实际精品文档放心下载 可使用面积，_______平方米计算。 2 、以甲乙双方商定的租赁价格或由具备资质的会计师事务所评估价格精品文档放心下载 _______元/年人民币作为房屋租赁总价款入股。经由房屋使用方（乙方）的股精品文档放心下载 东大会表决通过后，由具备相关资质的会计师事务所对其资产（股东出资额、精品文档放心下载 股份总量、累计收益/亏损、债务状况、设备折旧、技术专利、销售渠道、商 标价值以及人力资源价值等）评估，评估结果(公司总股权价值)为__________ 元。最终以房屋租赁总价款与公司股份总价值的比例确定甲方入股份额,即持 有公司_____%股份。精品文档放心下载 3、通过以上方式确定甲方拥有的股份，于租赁期内每年年终按相应份额（持感谢阅读 股占公司总股份的比例_____% ）支付甲方分红，分红以现金方式逐年支付（分感谢阅读 红涉及所得税款的，由受益方承担）。 4、租赁期满，即合同到期后，双方可自愿协商，以本合同方式重新签订并继精品文档放心下载 续履行；如解除合同后不再续签，视为甲方放弃持有股份，甲方将不再持有乙 方公司的股份并无法继续享受分红及其他股东权益；乙方不再享有合同约定房 屋的使用权，不能继续使用该房屋及设施。精品文档放心下载 四、房屋交付方式及时间 1、甲方按下列第（ ）项方式将房屋交付给乙方使用： ① 一次性全部交付。 ② ______________________________________________________________精品文档放心下载 2、交付资料与附属设施： ① 房产证及房屋使用、土地使用权证复印件； ② 房屋及附属设施等情况的书面描述、图片等（经双方确认）； ③ 乙方交付甲方股权证明书；谢谢阅读 ④ 乙方交付甲方企业主要证照复印件。 3、交付时间为：_______年____月____ 日。谢谢阅读 2 欢迎下载 。 精品文档 五、甲方的权利及义务 1、甲方有权按照合同规定收取股权