租赁：新的融资方式.pdfVIP

精品资料 融资租赁：一种新的融资方式 成都金控融资租赁有限公司 罗晓春 一，融资租赁是一种新的融资方式 融资租赁（Financial Leasing）是指实质上转移与资产所有权感谢阅读 有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。其具体内容是出租人根谢谢阅读 据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货感谢阅读 人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支感谢阅读 付租金。在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人精品文档放心下载 拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根谢谢阅读 据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，租赁物所有权可以转感谢阅读 让给承租人，也可不转让，现实经济生活中，绝大多数会以象征精品文档放心下载 性价格向承租人转让所有权。 可见融资租赁就是通过融物的方式来感谢阅读 实现融资的目的。通俗说，银行融资借出的是钱，租赁公司融资借出感谢阅读 的是物（是机器设备）。 融资租赁在金融服务中是不可或缺的重要品种。融资租赁是全球感谢阅读 继银行信贷之后的第二大债权融资方式。美、欧、日等发达国家融资谢谢阅读 租赁渗透率达 10--30% 以上，而中国只有3%；美国融资租赁产业精品文档放心下载 规模已超过5700 亿美元，对GDP 的贡献度已超过30%，而中国目感谢阅读 前融资租赁产业规模仅为美国的1%，中国急待大力发展融资租赁服感谢阅读 务。中小企业融资难是全球性的难题，政府和学界讨论缓解中小企业精品文档放心下载 融资难都必提及融资租赁，都指望融资租赁在缓解中小企业融资难方谢谢阅读 可编辑修改 精品资料 面发挥门槛低，融资灵活的独特作用。 融资租赁十分类似于“按揭”。房屋按揭是个人首付房款的3 谢谢阅读 0 ％，并以本房抵押贷款70 ％，贷款资金由银行直接支付给开发商，精品文档放心下载 买房人按月还清贷款，房子就属于买房人的。对融资租赁来说，企业精品文档放心下载 （承租人）自筹20 －30 ％（租赁保证金和首付款），租赁公司融资谢谢阅读 或垫资购买企业指定的设备交企业使用，企业按月或按季付清租金精品文档放心下载 后，设备归企业所有。 融资租赁也类似于“分期付款”购买。即：企业首付20 －30 ％感谢阅读 的设备款（给租赁公司作为保证金和首付款），以后按合同约定分次谢谢阅读 支付，分3－5 年付清余款及利息，实现以租代买。 对于已有设备的企业，融资租赁类似于“设备抵押”贷款。但谢谢阅读 企业从银行最多只能抵押贷到30－40 ％，而从租赁公司可融到70 谢谢阅读 －80 ％的资金。 对于政府、特大型公司的基础设施项目，融资租赁类似于“BT谢谢阅读 （建设－移交）运作”模式。 形象地说，融资租赁就是“借鸡生蛋，以蛋还鸡，最后得鸡”。感谢阅读 是典型的“以明天的钱来办今天的事”。 归综而言，融资租赁的核心是融资。只要企业有资金需求，无精品文档放心下载 论是新增设备，还是已购设备，都可以通过融资租赁获得资金。谢谢阅读 无论“按揭”，“分期付款”购买，BT，还是“设备抵押”贷谢谢阅读 款，设备的所有权都属于用户，而融资租赁的设备所有权在租赁期内谢谢阅读 属于租赁公司。这就是租赁的本质特征：租赁物权，即融资租赁是集精品文档放心下载 可编辑修改 精品资料 物权和债权于一身的创新融资方式。 二，促销租赁是一种现代营销方式 机器设备的制造厂家和经销（代销）商家，经常遇到确实有现实感谢阅读 需求的真实客户（消费者），但缺乏一次性购买的支付能力。如果采谢谢阅读 用赊销的方式（即分期付款），设备供应厂商要有巨额资金为下游客感谢阅读 户垫资，厂商往往心有余而力不足；同时还有催收余款的麻烦和损伤谢谢阅读 和气的风险。厂商也愿意采用银行提供的“设备按揭”贷款或卖方信感谢阅读 贷实现销售，但银行对设备抵押贷款存在诸多顾忌，此业务难以扩大，谢谢阅读 满足不了厂商市场扩张的需要。 此时促销租赁因运而生，并成为西方发达国家在飞机、轮船、医感谢阅读 疗设备