老旧城区内外墙改造施工方案.pdfVIP

xxxxxxx 改造 施 工 方 案 施工单位： 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编制日期： 一、编制依据 1、施工协议、设计文献； 2、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-2023）； 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2023）； 4、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2023）； 5、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2023）； 6、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2023）； 7、《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2023）； 8、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2023）； 9、《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29-2023）； 二、工程概况 本工程施工地点处在 xxxxxx，重要是对原有高层、多层住 宅墙面进行装饰改造，其中 xxxxx 为 xx 层钢筋混凝土结构；xxxxx 为 xx 层钢筋混凝土结构；xxxx 为 xx 层砖混结构；xxxx 为 xx 层砖混 凝结构。基层质量一般，外墙涂料面层出现开裂、反碱、褪色、起皮、 脱落、污染等现象，影响影响了 xx 区的整体风貌。因此为了改变原 有市容市貌不规整、不统一的外观，使 xx 区整体风貌得到美化提高， 营造了一个舒适、美丽的家园，需要对 xxx 社区进行环境改造。 （一）、工程特点与难点： 本工程本次外墙翻新修饰施工、部分楼内公共区域翻新施 工，经现场核查施工地点处在 xxxxxx，所施工工程为生活区，且施 工面积大，建筑物密集，人员稠密；施工环境复杂多变，场内空地面 积小；施工现场无法安装塔吊等大型机械，导致施工所有的垂直运送 及水平运送只能靠人力及小型机械来完毕，以至于相应的管理及措施 费用增长；需要人工二次、三次倒运，另一方面施工现场架空强电电 线、通讯光缆较多，给施工导致很大安全陷患。因此安全防护措施必 须到位，以保证行人车辆等的安全，不能影响居民住房的正常生活， 安全出入。 措施如下： 1.剔除外墙空鼓抹灰层时，需将剔除的抹灰层渣土随剔随用挡板接 住，后装入桶中采用滑轮垂直运送至地面，不得将剔除的抹灰层碎块 随意掉至楼下，以免出现意外伤害事件发生。 2、聚合物抗裂砂浆、外墙耐水腻子、真石漆，工具等材料运送时， 需人工二次、三次倒运至施工人员作业面内。 3、为尽量避免影响居民，施工作业时间大大缩短，施工时间控制在 早 8 点至 12 点，下午 2 点至 6 点，其余时间严禁施工，因此施工时 间短，窝工时间较长。 4、门入口处需搭设好外墙双排脚手架护头棚。护头棚，宽度不少于 2M。脚手板要绑扎平稳牢固。脚手架、护头棚要用密目网封严，以保 证居民安全出入及财产安全。 三、施工部署 （一）、组织机构 由项目经理负责组织实行，其别人员配合。施工所需材料、劳动力计 划均由工长负责编制，材料员负责组织相关材料进场。 开工前先项目部技术人员对项目施工管理人员进行方案、图纸交底。 施工前，应向施工人员进行技术、安全书面交底等工作。 （二）、劳动力准备 本工程分为三个标段同时施工，而每栋楼按东西南北分片施工，以便 于施工及施工管理。 天天施工时间；早 8 点至 12 点，下午 2 点至 6 点（避免影响居民）。 （三）、材料准备 1、天然真石漆、油饰涂料：按甲方规定及样板颜色选用，所用材料 应一次备齐。真石漆应有出厂合格证、检查合格证、出厂日期及使用 说明书。 2、聚合物抗裂砂浆，外墙腻子粉，架管、扣件等：应符合设计规定 及国家、行业现行规范规定的标准。 （四）、机具准备 1、刷涂工具：排笔、漆刷、滚筒、毛刷； 2、喷涂工具：真空气泵、盛料桶、真石漆喷枪； 3、抹涂工具：铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机； 4、抹灰工具：刮板，铁抹子，砂纸、铅合大杠； 5、基层解决工具，冲击钻、活扳手、凿子、锤子、角磨机、合金钢 切片、磨片、钢丝磨轮、防尘口罩、防尘眼镜