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2023年土地登记代理人之土地登记代理实务自我检测试卷B卷附答案
单选题(共80题)
1、土地登记机构一般设在( )。
A.各级政府
B.集体土地管理部门
C.人民代表大会
D.国土资源行政主管部门
【答案】 D
2、 脱离土地登记代理工作岗位连续( )年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】 B
3、土地等不动产物权变动的公示方式为( )。
A.交付
B.登记
C.协议
D.协商
【答案】 B
4、土地登记代理人禁止同时在( )土地登记代理机构内执业。
A.1个
B.2个及2个以上
C.3个及3个以上
D.4个及4个以上
【答案】 B
5、下列有关查询土地登记的申请的说法中,错误的是( )。
A.查询人查询土地登记资料,应当向查询机关提供本人的身份证明,并填写查询申请表
B.查询人为个人的,应当提交单位的证明文件
C.土地权利人应当提交其权利凭证
D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
【答案】 B
6、 下列各项中,不属于土地登记代理人的基本职业技能的是( )。
A.精通专业
B.人际沟通
C.收集信息
D.判断决策
【答案】 D
7、土地登记代理人禁止同时在( )土地登记代理机构内执业。
A.1个
B.2个及2个以上
C.3个及3个以上
D.4个及4个以上
【答案】 B
8、土地他项权利注销登记,其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行,在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖( )印章。
A.终止
B.变更
C.取消
D.注销
【答案】 D
9、世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了( )的阶段。
A.法律地籍——税收地籍——多用途地籍
B.产权地籍——税收地籍——现代地籍
C.法律地籍——产权地籍——现代地籍
D.税收地籍——产权地籍——多用途地籍
【答案】 D
10、( )是指土地权利变动事项是否登记,依当事人双方意愿,政府无强制要求。
A.登记自愿原则
B.登记自主主义
C.登记自发主义
D.登记无强制作用
【答案】 D
11、根据《土地登记办法》规定,对当事人提出的土地登记申请,其申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场或者在( )日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A.3
B.5
C.10
D.15
【答案】 B
12、申请人向土地登记机关申请土地登记,应当提交的文件资料不包括( )。
A.土地登记申请书
B.申请人身份证明
C.地上附着物权属证明
D.土地利用现状证明
【答案】 D
13、离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物,其土地权利可确定为( )。
A.用益物权
B.土地收益权
C.土地使用权(地下)
D.土地他项权利
【答案】 C
14、土地登记的基本单元是( )。
A.宗地
B.地块
C.权属地
D.租赁土地
【答案】 A
15、下列关于土地登记代理合同的说法,错误的是( )。
A.土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B.代理事项是土地登记代理合同的客体
C.土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D.土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
【答案】 C
16、建筑( )即允许建筑物的最高高度。
A.最高上限
B.高限
C.限高
D.海拔
【答案】 C
17、下列土地登记事项中,不可能发生的是( )。
A.原始登记文件可能出错
B.原始登记文件不会出错
C.土地登记人员审查疏忽或书写错误
D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
【答案】 B
18、关于出让土地使用权的转让,下列说法不正确的是( )。
A.出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的,不得转让
C.转让后用途不得改变
D.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
【答案】 C
19、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,申请人不包括( )。
A.抵押人
B.土地所有者
C.抵押权人
D.受让人
【答案】 B
20、关于地址变更登记,下列说法不正确的是( )。
A.地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
B.地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
C.由于一个土地权利人只能有一个地址,因此当其地址发生变化时,地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
D.由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目,不须记载土地权利人地址内容,因此,地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
【答案】 B
21、 下列各项中,不属于土地登记代理人的基本职业技能的是( )。
A.精通专业
B.人际沟通
C.收集信息
D.判断决
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