2022年行业分析08年我国房地产行业投资策略分析.docxVIP

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2023-01-15 发布于江西
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PAGE PAGE 2 08年我国房地产行业投资策略分析从美国次贷危机看中国楼市的富强美国房地产泡沫破灭和次贷危机爆发之后，是到了对1998年以来中国房地产市场的持续富强进行反思的时候了。我们认为，美国住宅市场的富强和破灭实际上都是一种货币幻象。1990年以来，美国放任贸易逆差持续上升，一方面为主要的贸易伙伴供应了过剩的流淌性；另一方面，多余的美元又通过资本账户回流到美国的债券和股票市场，为美国家庭的借贷消费供应了资金。对比美国的阅历，我们对1998年以来中国住宅市场的富强做了全新的解释。我们的结论是，2022年以后房价的上涨与实际利率下降带来的投资