会计学课件-成本与费用.pptVIP

成本与费用 12－1　成本、费用核算的基本要求 12－2　成本核算应设置的账户 12－3　土地开发成本的核算 12－4　房屋开发成本的核算 12－5　配套设施开发成本的核算 12－6　代建工程开发成本的核算 12－7　期间费用的核算 12－1成本、费用核算的基本要求 严格遵守国家规定的成本、费用开支范围 ； 合理确定成本核算对象 ； 正确划分成本项目 ； 划清各种费用界限 ； 加强成本核算的各项基础工作 。 严格遵守国家规定的成本、费用开支范围 企业的下列支出，不得列入产品成本： 资本性支出，如房地产开发企业为购置和建造固定资产、无形资产和其他长期资产而发生的。 对外投资的支出以及分配给投资者的利润支出。 被没收的财物，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业赞助、捐赠支出。 在公积金、公益金中开支的支出。 合理确定成本核算对象 成本核算对象，是企业在进行成本核算时所确定的，归集和分配开发产品成本的承担者。在确定成本核算对象时，应结合开发产品的地点、用途、结构、装修、层高、施工队伍等因素来进行。 1.一般的开发项目，应以每一独立编制的设计概(预)算，或每一独立的施工图预算所列的单项开发工程作为成本核算对象。 2.同一开发地点、结构类型相同的群体开发项目，如果开工、竣工时间接近，又由同一施工队伍施工，可以合并为一个成本核算对象。 3.对个别规模较大，工期较长的开发项目，可以