厦门房屋租赁住房合同.docx

Megan精品文档 PAGE 1 厦门房屋租赁住房合同 2022厦门房屋租赁住房合同正文内容 　　出租方：　　联系電話：　　地址：　　承租方：　　联系電話：　　地址：　　身份证号码：　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授權委託书原件。　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中約定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。　　出租之物业座落于厦门市______区____号建筑面积为________平方米。　　一、租赁用途为________________之使用，不得擅自另作别用。　　风险提示：明确房屋用途　　订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法辦理营业执照、无法通过相关审批手续等风险二是要了解相关商业規划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业規划和有关政策，否则必将导致人力、財力的浪费。　　在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别約定相关事宜作为