售后返租模式在商业地产中的应用及风险防范研究-来源：财会学习（第2019015期）-《中国建材报》社、中国会计学会建材分会.pdfVIP

金融经济 FINANCIAL AND ECONOMIC 售后返租模式在商业地产中的应用及风险防范研究 李惠 湖南富兴集团有限公司 摘要：随着社会经济的发展，城镇化 建设水平不断提高，商业地产正在不断体 现出更大的拉动和建设能力，对于当地经 济发展，劳动人口就业等，都发挥着重要 的作用。在房地产市场中，随着国家宏观 调控的加强，频繁出台的限价限购政策， 以及大量开发建设保障性住房等措施，使 得住宅房产的利润空间大大降低，发展潜 力也被削弱。因此，很多房地产开发商， 开始将注意力向商业地产转移。经过不断 的探索，逐渐形成了售后返租这种新的商 业销售模式，其市场