资产配置中的作用.pptxVIP

会计学;;资产配置组合;顾问公司—资产管理人 资产管理人负责用专业眼光进行组合投资，履行专业投资管理人的职权,对置业公司的不动产投资提供建议和进行管理。同时作为资产管理人按照投资收益收取约定回报。;房地产开发的十三个步骤;写字楼：杠杆最大化 信用、人脉、品牌（信用背书最高级别） 商 铺： 资产增值加长期稳定现金流 酒店式公寓：独立金融产品 （资产证券化起始规模） ; REITS 10亿以上 酒店式公寓 商铺 5亿-10亿 写字楼 1亿--5亿 1千万-1个亿 第1—2年 第2—3年 第3—5年 IPO公众发行 创办期 成长期 发展期 复制扩张期;我的投资理财之路;一、2007--新手上路;2007年12月 资产表（单位：元）;二、2008--头破血流;2008年12月 资产表（单位：元）;三、2009—重新上路;2009年12月 资产表（单位：元）;四、2010—雨后阳光;2010年12月 资产表（单位：元）;五、2011—小试牛刀;2011年3月 资产表（单位：元）;2011年7月23日 资产表（单位：元）;现金流量表;防火墙; REITs在资产配置中的作用（一）;2008年5月 投资100万 100万 2009年6月 分红20% 120万 2009年9月 扩股20% 144万 2009年12月 扩股20% 172.8万 2010年3月 扩股20% 207.36万 2010年6月 分红10%扩股10% 248.83万 2010年9月 扩股20% 298.6万 2010年12月 分红20% 358.31万 2011年3月 扩股20% 429.97万 2011年6月 扩股20% 515.97万 2011年9月 扩股20% 619.16万 2011年12月 分红20% 742.99万 三年成长：（742.99－100）÷100=642.99% *历史数据，不构成未来收益的承诺;项目名称; ; REITs在资产配置中的作用（三）;第26页/共29页; 1、创造长期稳定的现金流 2、信用最大化 3、灵活使用融资杠杆 4、学习拥有自己熟悉的投资工具 5、做好资产配置,定期优化投资组合,降低风险,使财富增长最大化。;谢 谢！