滑雪度假村开发项目建设可行性研究报告.pdfVIP

  • 4
  • 0
  • 约9.36千字
  • 约 17页
  • 2023-01-18 发布于辽宁
  • 举报

滑雪度假村开发项目建设可行性研究报告.pdf

第一章 总论 1.1 项目名称 宁安市联合滑雪度假村开发建设项目 项目性质:新建 1.2 建设地点 宁安市宁安镇联合村苇子沟和联合水库。 距宁安市区 12 公里,宁海(宁安-海林)公路路边。 1.3 主管部门 宁安市招商局 1.4 项目建设主要内容 建设内容包括雪场部分和水库部分: 雪场部分包括:600m 长,60m 宽中级雪道 1 条;300m 长, 50m 宽初级雪道 2 条;山体海拔高度为 451m,最大落差为 150m, 坡度中、初级雪道分别平均 14゜和 10゜;备有雪板 300 副,雪 圈 100 副,雪爬犁 20 台;两部拖牵设备,两台造雪机,两台进 口雪地摩托;综合服务区 700 ㎡(包含雪具室、更衣室、寄存 处、小卖部);宾馆综合楼 1800 ㎡(集餐饮、娱乐、学习、会 议 、住宿于一体的四层楼房 );停车场 3000 ㎡,并保留发展用 地。 联合水库综合开发包括:2000 ㎡游泳池;水上娱乐区和垂 钓 区(利用联合水库水面,冬季改造成综合冰场);球类场地 4000 1 ㎡。 两处区域隔道相望,互为一体,冬夏结合,形成冬季滑雪、 冰上娱乐;夏季避暑、娱乐的良好处所。 1.5 项目经济指标 1.5.1 项目投资 本项目总投资 1050 万元,其中固定资产投资 1000 万元, 流动资金 50 万元。 1.5.2 经济效益 年平均销售收入 1100 万元,年平均总成本费用 520 万元, 年平均税金及附加 60 万元,年平均利润总额 520 万元,年平均 所得税 177 万元,年平均税后利润 343 万元,投资回收年限 2.98 年。 2 第二章 项目建设的必要性 旅游业是国民经济的一个重要产业,随着社会主义市场经 济的发展壮大和人民物质文化生活水平的提高,人们在满足基 本生活需要后,对文化娱乐方面会有更高的要求,旅游是人们 文化生活的一个重要方面,在科学技术飞速发展的今天,人们 向往大自然、回归大自然的要求更加迫切。 滑雪旅游具有旅游休闲、健身双重功能,是参与性、娱乐 性极强的度假型旅游项目,深受大众喜爱,具有重复消费的特 点。 黑龙江省具有得天独厚的滑雪旅游资源。黑龙江省大部分 地区处于中温带大陆性季风气候,山区冬季雪量大,雪期长 (达 120 天左右),雪质好。与世界相比,黑龙江滑雪旅游起步较晚, 正处于成长发育期,但发展速度很快,潜力巨大,近几年随着 开发力度的加大,滑雪旅游收入已占全省旅游收入的 10%。所 以,在发展冰雪旅游项目上,滑雪旅游已确定为黑龙江冬季旅 游的主要方向和支柱性的旅游项目。通过发展滑雪旅游改变黑 龙江旅游的产品结构,优化调整黑龙江产业结构,促进山 区经 3 济发展,缩小城乡差别,联动发展相关产业,拉动全省社会经 济的发展。 宁安市是我省旅游资源比较丰富且较集中的地区,每年游 客 100 多万人,并且每年以 10 -20%的速度增长。但相对集中 于夏秋两季,冬季旅游开发严重滞后,该项目建设将填补宁安 市冬季旅游的空白,将宁安市丰富的夏季旅游资源进行延伸, 必将促进宁安市旅游业的发展。 本项目坚持“以市场需求为导向,以资源优势为依托,集 约经营、多元投入、整体推进、超前发展、保护环境”的原则, 充分利用自然资源优势,并将人文、自然景观的优势变为经济 优势,符合国家产业政策 ,投资少 、见效快,利国利 民,将对 当地经济的振兴和发展起到促进作用,项目的建设是十分必要 的。 4 第三章 市场预测 据世界旅游组织专家预测,中国未来将有其人口的 2%的人 成为滑雪者 (目前还不足0.075%)参加人数将会达到 2600 万, 在下一个十年内,中国滑雪者将会有一个爆炸

文档评论(0)

1亿VIP精品文档

相关文档