滑雪度假村开发项目建设可行性研究报告.pdfVIP

第一章 总论 1．1 项目名称 宁安市联合滑雪度假村开发建设项目 项目性质：新建 1．2 建设地点 宁安市宁安镇联合村苇子沟和联合水库。 距宁安市区 12 公里，宁海（宁安－海林）公路路边。 1．3 主管部门 宁安市招商局 1．4 项目建设主要内容 建设内容包括雪场部分和水库部分： 雪场部分包括：600m 长，60m 宽中级雪道 1 条；300m 长， 50m 宽初级雪道 2 条；山体海拔高度为 451m，最大落差为 150m， 坡度中、初级雪道分别平均 14゜和 10゜；备有雪板 300 副，雪 圈 100 副，雪爬犁 20 台；两部拖牵设备，两台造雪机，两台进 口雪地摩托；综合服务区 700 ㎡（包含雪具室、更衣室、寄存 处、小卖部）；宾馆综合楼 1800 ㎡（集餐饮、娱乐、学习、会 议 、住宿于一体的四层楼房 ）；停车场 3000 ㎡，并保留发展用 地。 联合水库综合开发包括：2000 ㎡游泳池；水上娱乐区和垂 钓 区（利用联合水库水面，冬季改造成综合冰场）；球类场地 4000 1 ㎡。 两处区域隔道相望，互为一体，冬夏结合，形成冬季滑雪、 冰上娱乐；夏季避暑、娱乐的良好处所。 1．5 项目经济指标 1．5．1 项目投资 本项目总投资 1050 万元，其中固定资产投资 1000 万元， 流动资金 50 万元。 1．5．2 经济效益 年平均销售收入 1100 万元，年平均总成本费用 520 万元， 年平均税金及附加 60 万元，年平均利润总额 520 万元，年平均 所得税 177 万元，年平均税后利润 343 万元，投资回收年限 2.98 年。 2 第二章 项目建设的必要性 旅游业是国民经济的一个重要产业，随着社会主义市场经 济的发展壮大和人民物质文化生活水平的提高，人们在满足基 本生活需要后，对文化娱乐方面会有更高的要求，旅游是人们 文化生活的一个重要方面，在科学技术飞速发展的今天，人们 向往大自然、回归大自然的要求更加迫切。 滑雪旅游具有旅游休闲、健身双重功能，是参与性、娱乐 性极强的度假型旅游项目，深受大众喜爱，具有重复消费的特 点。 黑龙江省具有得天独厚的滑雪旅游资源。黑龙江省大部分 地区处于中温带大陆性季风气候，山区冬季雪量大，雪期长 （达 120 天左右），雪质好。与世界相比，黑龙江滑雪旅游起步较晚， 正处于成长发育期，但发展速度很快，潜力巨大，近几年随着 开发力度的加大，滑雪旅游收入已占全省旅游收入的 10％。所 以，在发展冰雪旅游项目上，滑雪旅游已确定为黑龙江冬季旅 游的主要方向和支柱性的旅游项目。通过发展滑雪旅游改变黑 龙江旅游的产品结构，优化调整黑龙江产业结构，促进山 区经 3 济发展，缩小城乡差别，联动发展相关产业，拉动全省社会经 济的发展。 宁安市是我省旅游资源比较丰富且较集中的地区，每年游 客 100 多万人，并且每年以 10 －20％的速度增长。但相对集中 于夏秋两季，冬季旅游开发严重滞后，该项目建设将填补宁安 市冬季旅游的空白，将宁安市丰富的夏季旅游资源进行延伸， 必将促进宁安市旅游业的发展。 本项目坚持“以市场需求为导向，以资源优势为依托，集 约经营、多元投入、整体推进、超前发展、保护环境”的原则， 充分利用自然资源优势，并将人文、自然景观的优势变为经济 优势，符合国家产业政策 ，投资少 、见效快，利国利 民，将对 当地经济的振兴和发展起到促进作用，项目的建设是十分必要 的。 4 第三章 市场预测 据世界旅游组织专家预测，中国未来将有其人口的 2％的人 成为滑雪者 （目前还不足0.075％）参加人数将会达到 2600 万， 在下一个十年内，中国滑雪者将会有一个爆炸