保障房建设政策及发展政策研究中心.pptxVIP

会计学1保障房建设政策及发展政策研究中心 引言“十二五”规划提出：立足保障基本需求、引导合理消费，加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。对城镇低收入住房困难家庭，实行廉租住房制度。对中等偏下收入住房困难家庭，实行公共租赁住房保障。对中高收入家庭，实行租赁与购买商品住房相结合的制度。建设保障性住房和各类棚户区改造住房3600万套，保障性住房覆盖面达到20%左右。第1页/共18页 内容提要一、保障房的主要类型与政策二、保障房建设的进展情况三、保障房建设的发展方向第2页/共18页 一、保障房的主要类型与政策第3页/共18页 一、保障房的主要类型与政策明确资金来源渠道确保土地供应加大信贷支持强化税费政策优惠鼓励民间资本参第4页/共18页 明确资金来源渠道财政投入住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后，全部用于廉租住房和公共租赁住房建设。土地出让收益用于保障性住房建设和棚户区改造的比例不低于10%（部分地方规定，土地出让总收入的不低于5%；也有的地方规定，土地出让净收益的不低于20%）国债企业债券租金收入第5页/共18页 第6页/共18页 确保土地供应计划单列、优先安排、应保尽保，部分建设用地采用行政划拨方式供应，允许商品住房价格较高、建设用地紧缺的直辖市和少数省会城市开展集体建设用地建设公共租赁住房试点。2010年至2012年间，全国保障性安居