土木工程造价概论.pptxVIP

工程造价与预算;目 录;;第五章 决策阶段工程造价计价与控制 5.1 概述 5.2 建设项目可行性研究 5.3 建设项目投资估算与财务评价 第六章 设计阶段工程造价计价与控制 6.1 概述 6.2 设计方案的优选 6.3 限额设计 6.4 设计概算的编制与审查 6.5 施工图预算的编制与审查 第七章 项目招投标与合同价的确定 7.1 工程项目招投标概述 7.2 施工招投标与合同价的确定 ;;第一章 土木工程造价概论;第一章 概论内容提要;第一节　工程建设与建设项目 ;;;;;;;;;三、工程建设项目的分类;三、工程建设项目的分类;三、工程建设项目的分类;三、工程建设项目的分类;三、工程建设项目的分类;四、工程建设项目的层次划分;四、工程建设项目的层次划分; 建设项目划分示意图;;一、工程造价概念 ;二、工程造价的特点;三、工程造价的职能与作用;三、建筑工程造价计价特点 ;工程多次性计价示意图（工程造价在各阶段的表现形式）;工程量清单计价方式中价格的形成过程;几种关于计价方法概念的辨析（同学课后总结）;（1）计算设备和工程量的依据。包括设计文件、工程量清单、施工方案等。 （2）计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。 （3）计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。 （4）计算设备单价的依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。 （5）计算措施费、间接费、利润等的依据，主要是相关的费用定额和指标。 （6）政府规定的税、费。 （7）物价指数和工程造价指数。 ;五、工程造价的分类;;;第三节 工程造价管理知识;一、工程造价管理概念;二、工程造价管理的发展;;三、我国的工程造价管理体制;;;四、工程造价管理的基本内容;五、造价工程师和工程造价咨询;;3.工程造价咨询 工程造价咨询业务范围包括： （一）建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核； （二）建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制； （三）建设项目合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）；合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）及工程款支付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等； （四）工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询； （五）提供工程造价信息服务等。 《工程造价咨询企业管理办法》2006年7月施行。;;第二章 建设工程费用组成;建设项目总投资的构成;1.静态投资 指在编制预期造价（投资估算、设计概算、施工图预算）时，以某一基准年、月的建设要素的单价为依据所计算出的工程造价瞬时值。不考虑因时间因素而引起的造价变化。其由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。 2.动态投资 指为完成一个工程项目建设预计投资需要量的总和。除了包括静态投资外，还包括建设期利息、涨价预备费以及汇率变动部分引起的费用增加。考虑时间因素而引起的造价变化。 ;;一、建筑安装工程费用项目组成 ; a）定额计价费用构成分项 b）清单计价费用构成分项 图 建筑安装工程造价费用构成 ;国外建筑安装工程费用构成;直接工程费;直接工程费;;;直接工程费;各组成部分参考计算公式如下;措施费;间接费 ;间接费 ;;二、工程类别划分 ;三、费用计算规则及计算标准 ;三、费用计算规则及计算标准;三、费用计算规则及计算标准;三、费用计算规则及计算标准;三、费用计算规则及计算标准;三、费用计算规则及计算标准;三、费用计算规则及计算标准;三、费用计算规则及计算标准;三、费用计算规则及计算标准;例 某土建工程预算人工费4530元、材料费24160元、机械使用费1510元，措施费5700元，间接费费率为5%，利润率为7%，税率为3.41%，则该土建工程预算费用为多少？ 解：该土建工程预算费用计算具体如下： （1）直接费=人工费+材料费+机械费+措施费 =4530+24160+1510+5700=35900 （2）间接费=直接费×间接费费率=1795 （3）利润=（直接费+间接费）×利润率=2639 （4）含税造价=（35900+1795+2639）×