冰蓄冷机房系统工程维保方案.pdf

冰蓄冷机房系统工程 维 保 方 案 、/.— 前言 蓄冷空调系统是比较复杂的系统，在操作维护或检修的过程中，人员可能 要接触某些特殊设备或环境，如：含有一定压力的材料、运动部件及中、低电 压等危及人身安全的不利因素。如果使用和处理不当的话，可能导致人身伤亡。 操作/检修人员有责任和义务意识到这些潜在的危险，做好自我保护，安全无 误地完成任务。不遵守这些要求可能导致设备和财产严重受损，以及现场人员 的伤亡。 调试维保人员应该接受过专门的培训，能够正确和安全地执行所赋予的任 务。很重要的一点是：在对系统操作之前，该人员必须阅读和理解和各相关设 备操作维护说明书的内容。该人员还应熟悉并遵守 所涉及的国家标准和条例。 一、工程概况： （一）项目简介 1、本维护工程为富华大厦冰蓄冷机房强弱电系统和制冷机组的维修、维 护工作。 （二）维保人员的职责 1 熟悉图纸及有关资料： 要求参加维保主要人员首先要熟悉整个空调系统的全部设计资料，包括图 纸设计说明书、全部深化设计图纸、工程备忘录等，充分了解设计意图，了解 各项设计参数、系统全貌及空调设备的性能与使用方法，特别要注意调节装置 及检测仪表所在位置及自控原理，定期对物业人员进行培训。 2 系统检查： （1）对照设计图纸，对空调系统水管、设备、动力电源、控制系统进行 检查，对管线、设备进行标识，重要部位如总阀门、设备等 安装位置应在图纸上标识清楚 （2）检查中发现的问题作好记录，安排班组马上进行整改，影响系统调 试的技术问题要马上研究解决。 （3）电气系统的电缆、电线绝缘值检查，应满足规范要求。 3准备仪器、工具及检测和运行前准备工作。 在供冷季来临前必须充分准备好所需的仪器（表）和必备工具及对它们进 行检测和校正；检查缺陷明细表中所列的毛病是否已经改正，电源、水源、冷 热源等方面是否已准备就绪，所配套系统应可投入运行。 5组织人员讨论、分析维保过程可能出现的问题，如何解决做到防患于未 然，及时处理意外的发生。 6做好消防安全工作，以防意外发生，并对所有物业人员进行运行前的安 全和开机次序交底。 （三）维保计划 系统调试（包括软件功能测试） 系统运行 （1） 结合现场状况和各机器设备的位置，仔细阅读和检查中央 空调 系统施工图。 （2） 开车前的检查、调整及步骤： 开车前要求所有的设备根据设计图纸进行挂牌，标明设备的标 号、用途等。 系统管道流向要求作箭头标志，明示管道系统的流向。 （3）开车前的检查、调整： a. 检查主机上所有阀门位置是否正常； b.检查制冷压缩机油位是否正常，制冷剂充灌量是否正常； c. 检查各控制及安全保护设定是否正常； d.检查控制箱指示灯是否正常； e. 检查系统管路上所有阀门位置是否正常，有否有漏水现象； f. 检查水泵、冷却塔、制冷主机等设备的电源电压是否正常； g.检查水泵、冷却塔、板式换热器、制冷主机 （电锅炉 ）等设备的 进出 口压差是否正常； h.检查要求启动的回路上的阀门是否正常开关； i. 上述各部位发现有不正常必须立即修正，方可正常投入运行。 （4 ）冰蓄冷系统开车步骤 开车步骤 （1）系统待机工况 关闭冰蓄冷系统中的所有电动阀门 -将所有电动装置 （水泵、双工况 冷水机组等）处于停机状态 -记录双工况冷水机组 乙二醇侧、冷却水侧进 出口的温度和压力，记录乙二醇泵进出口 压力，记录板式换热器冷热侧进 出口温度和压力，记录冷冻水泵 进出口压力，记录分集水器温度和压力。 (2) 双工况冷