租房的合同模板_复杂.pdf

房 屋 租 赁 合 同 合同各方： 出租方〔甲方〕：_ _________ 承租方〔乙方〕： 根根国家法律法规和地方规章的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、老实信用 和公平互利的根底上，经协商一致，甲方将拥有合法产权的__________ 房屋一栋整体 出租给乙方使用事宜，订立本合同。 一、租赁物业情况 1.1 甲方出租给乙方的房屋位于 ________ ，( 以土地使用证 和房产证或购房合同为准，以下简称该物业)。该____________ 房屋实测建筑面积____________ ㎡，用途 ________ 。 1.2 该物业为整体租赁，包括本物业 X 围内的土地使用、地上建筑、属地及房屋 生产生活使用的水电等附属设施，具体情况及附属设施均以实物，现状为准，本 协议签订后说明双方物业的交接不存有异议。 二、租赁交付日期和租赁期限 2.1 甲、乙双方约定，甲方于 ______ 〔交房日〕前向乙方交付该房 屋。该房屋租赁期自 ______ 〔起租日〕起至 ______ 止 共 计 ， 甲 方 给 予 乙 方 免 租 金 装 修 期 为 ___ 个 月, 自 ______ 起至 ______ 止。甲方给予乙方的免租金装修期，不计租金。其 他费用乙方自理。如果 经甲乙双方协商调 整交房日期的，由双方协商。 2.2 租赁期限届满，合同自行终 止，甲方有权收回该房屋，乙方应如期将房屋现 状 交 还 甲 方 。 乙方 需 继 续 承 租 该 房 屋 的 ， 那 么 应 于 租 赁 期 限 届 满 前 _ _ 个月，向甲方提 出续租 书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。 1 / 7 2.3 甲方承诺在本合同租赁期满后，乙方如无违约行为的，那么享有同等条件下 对房屋的优先租赁权。 三、使用期限和租金支付方式 3.1 甲、乙双方约定，自日起，第一年租赁净收租金为人民币_ 元/ 年〔大写: 元/ 年〕，因本年度甲方给予乙方个月免租金装修期，〔故使用时间向后顺延〕扣减免 租金装修期个月租赁费实际乙方实付当年租金人民币元/ 年〔大写:人民币元/ 年。第二年起每年租金为人民币元/ 年〔大写: 元/ 年〕。甲方保证在合同有效期 限内不以其他任何理由调高租金；乙方无需向甲方支付除本合同租金以外的任何 费用。 3.2 在签订本合同签署日，乙方支付保证金元， 时本合同方能生效。保证金不 届 因租金的调整而变化。对乙方应付而未付的租金及滞纳金、违约金、损害赔偿金 或其他应付而未付的费用，甲方有权在保证金中优先受偿。保证金缺乏抵扣时甲 方有权继续追索。乙方不得以已交付保证金为由，拒绝 〔或延期〕支付本合同规 定之 乙方应付款项。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证， 不计息，期满之 日起的 15 日内，经扣除乙方应付如有未付的款项后，甲方将剩余的保证金无 息 退还给乙方。 3.3 房屋租金乙方按如下方式支付 ：房屋租金按 年度支付。该房屋全部交付乙方 后 并于前将首年已扣减免租金装修期个月租赁费实付租金的 50% 元人民币付给 甲方，待 装修完 日前再次支付首年租金剩余款项 元人民币付给甲方。从第二年起 每年前交清下一租赁年度租金，并以此类推至合同期满。甲方收到 乙方的租金后 出具收款人签字按手印的收款收据。该租金不含税 费及出具发票的费用。所涉税 费由乙方承担。 四、 配套设施及其他相关约定 2 / 7 4.1 物业管理费、水电费、煤气费：乙方每月自行向相关部门交纳，移交时双方 确认