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楼宇自控系统设计与施工思路经验分享 建筑设备自动化系统 BAS （Building Automation System ）。BAS 按工作范围有两 种定义的方法，即广义 BAS 和狭义 BAS。 广义 BAS 及建筑设备自动化系统，它包括建筑设备监控系统、火灾自动报警系统 和安全防范系统；狭义的 BAS 系统只包含建筑设备监控系统，也就是现在弱电投 标中所说的楼宇自控系统。 现在的楼宇自控系统是一种集散式控制系统 DCS （Distributed Control System ）， DCS 是一种管理控制的模式，其实质是集中管理分散控制。所谓分散控制，就是 在众多设备的附近（现场），设置带有微处理芯片的控制器，然后再把这许多称 为“直接数字控制器（DDC ）” 的现场控制器以一定的网络结构形式连接起来，形 成控制网络。由多台微型计算机分散在现场进行控制，使现场连线大大缩短，便 于实现大范围的系统控制。数据通讯、显示、监控计算机及其他外设的加入使得 系统成为一个整体，可实现集中操作、管理、显示以及报警等。 楼控系统监控内容 楼宇自控系统是对建筑物的暖通 （空调系统、新风系统、冷源系统、热源系统）、 送排风、给排水、供配电、照明、电梯等设备进行集中监视分散控制和管理的综 合性系统。 空调和新风系统 一般情况下，建筑物内空调和新风系统设备多，分布在各个楼层，所以在智能建 筑中空调系统的监控是整个楼控系统的核心部分。空调和新风系统的控制是由安 装在机组附近的直接数字控制器（DDC）分散控制。其主要是通过监视室内的温 湿度以及机组本身 （如空气过滤网压差、防冻报警、风机故障报警）的一些参数 对空调进行一系列的控制，调节室内空气的冷热干湿，并起到净化空气的作用。 冷热源系统 冷热源系统的服务对象主要是空调和新风机组，热源系统有时还对楼内的生活热 水进行供应。 冷源系统由冷凝器、压缩机、蒸发器等装置组成。。主要监控内容为：冷水机组 的连锁控制、冷冻水和冷却水的水流水温监测、机组和水泵的监控、旁通水压和 水阀的控制。一般采用直接数字控制器（DDC）进行控制。使得系统根据制冷量 和承压要求启动冷水机组的台数，冷冻泵和冷却泵通常采用两用一备进行设计， 冷却塔的台数与冷却泵台数相适应设计。 热源系统主要分为供热锅炉系统和热交换系统。两种系统都是给空调系统提供循 环热水。供热锅炉的监控主要分为燃烧系统的监控和水系统的监控，其中燃烧系 统的监控主要是针对锅炉本身的水位、蒸汽压力、炉膛负压参数的监视；水系统 监控内容为供回水温度、流量和补水的流量来控制循环泵运行的台数，如实际中 用的是变频泵，则控制改变循环泵的转速，来调整循环流量，以适应供暖负荷的 变化。热交换系统主要是以热交换器为主的设备，其监控内容热交换器两侧水的 压力、温度、流量的监测，热水循环泵控制和连锁控制。 送排风系统 送排风系统的检测内容主要为风机的运行状态、故障报警、手自动状态，控制分 为两个来源，其一是通过安装在室内的一氧化碳浓度传感器传来的参数进行风机 的启停控制，其二是根据业主提供的时间表，按时间进行风机的启停控制。 给排水系统 给排水分为生活给水和污水排放。生活给水系统通常采用变频水泵设计，通过设 置在供水管路的压力变送器的压力信号，对变频泵的转速进行控制。污水排放系 统通常为大楼地下的污水坑水泵的监控，通常，监测内容为污水坑的高液位、低 液位、超高液位以及污水泵的运行状态、故障报警、手自动状态，通过液位的监 测对污水泵的启停进行控制。 照明系统 纳入楼控系统的照明控制一般是指大厦的公共区域的照明（如走廊、大堂等区 域），景观照明 （室外夜景照明），其监测内容主要为照明回路开关的开关状态、 故障、手自动状态、室外照度参数，控制主要分为两个方面，一是根据业主提供 的时间表对不同区域的照明进行有序的启动和停止，二是根据照度传感器提供的 照度参数进行照明的启动和停止。 变配电系统和电梯系统 变配电系统和电梯系统在楼控系统设计时，一般采用只监不控的方式，即只监视 系统的相应参数，不对系统进行控制。电梯系统按常规来讲监视内容为电梯的上 行状态、下行状态、楼层位置、故障报警，但在实际施工中，很大一部分的电梯 厂家只提供电梯的运行状态和故障报警点位的输出，因此，实际施工时，大部分 只监视电梯的运行状态和故障报警。 变配电系统的监视内容为高压进线、出线，低压进线的状态、故障进行监测，高 雅电源的电压、电流、有功功率、无功功率、功率因数、频率参数的监测等。 楼控系统前期设计 楼宇自控系统的设计首先是确定楼