商业银行经营学租赁和信托.pptxVIP

会计学1商业银行经营学租赁和信托 2023/1/252第一节 租赁的基本概念第1页/共37页 2023/1/253一、租赁的历史发展（一）概念：由财产所有人按契约规定，将财产租让给承租人使用，承租人缴付一定租金享有使用权的经济行为。（二）发展阶段：1、古代租赁：无契约2、传统租赁：有契约3、现代租赁：以融资为主第2页/共37页 2023/1/254二、现代租赁的概念和意义（一）概念：以融资为目的的一种融资活动。1、目的：设备投资2、租赁物的处置：续租、留购和归还3、租赁物的选择：专用设备4、租赁期限：较长第3页/共37页 2023/1/255（二）意义1、弥补承租人资金不足2、避免设备过时的风险3、减少通货膨胀的损失4、扩大产品销售、占领市场第4页/共37页 2023/1/256三、租赁和其他信用形式的比较（一）现代租赁与银行贷款的比较1、从信用范畴看：都是为企业融资；银行贷款中贷款人不介信购买设备，贷款人与供货人不直接发生关系，合同票的是资金；融资租赁是以融物形式融资，出租人、承租人、供货人三方发生关系，标的物是设备。2、对承租人来讲：现代租赁是百分之百的融资；贷款是不完全融资，需要担保或补偿余额。3、是否算负债：贷款是企业负债；租赁不计入公司负债，也不影响贷款限额。第5页/共37页 2023/1/257（二）租赁与分期付款的比较共同点：都是资金的分期支付。不同点：分期付款是商