惠州市2007年至今的房价变动情况.docx

惠州市 2007 年至今的房价变动情况高一（12）班 黄雪瑜 现大多地区的房价都高于 6000 元每平方米，据报纸介绍：从 2007 年底到 2008 年，地产泡沫加剧，调控收紧。央行多次上调存准率，房价也应声而下，加之金融危机，惠州房价甚至跌至 4000 元/平方米以内。与此同时，商品房销售量逐步下降，二手房交易下滑。2007 年的惠州市场在宏观经济持续高涨的刺激和资金流动性过剩的支撑下，需求强力拉动投资增 长与房价上涨。但年末受央行银根从紧影响，市场观望气氛渐浓。2008 年惠州房价进入短暂的“调整期”，第一季度房价逐月回落，第二季度连续出现环比下降，商品房价格涨幅明显放缓。随着价格回落，第一季度开发投资逐步回落，房地产市场进入市场休整期。 1～3 月房地产开发投资 36.27 亿元，商品房销售面积 46.32 万平方米，销售金额 19.94 亿元，这三个指标均比高峰时期的 2007 年末分别下降 54%、46%、34%，销售面积和销售金额与 2007 年同期相比下降 31%和 15%。在本轮下跌中，本地一些房地产商因为高价拿地或投资战线太长，面临危机，如本土大鳄金迪实业黯然退出惠州房地产市场。与此同时，外地房企看到惠 州的机遇，加紧拿地。佳兆业和雅居乐是两个突出的例子，占地1000 平方米的雅居乐白鹭湖（资料、团购、论坛）项目，就是从2007 年开始开发的。2009 年～