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城市房地产开发项目管理WBS工作分解结构会计学第1页/共12页　　1.2.31.2.3.1园林专业报建图　　园林1.2.3.2做出园要现状测绘报告　　1.2.3.3准备建筑剖面图,首层地下各层平面图　　1.2.3.4准备规划意见书和审定方案通知书及附图　　1.2.3.5绿化布置图(含古\名\大树保护方案)　　1.2.3.6完成园林报建手续　　1.2.41.2.4.1交通专业报建图　　交通1.2.4.2准备立项批复　　1.2.4.3准备交通影响评价报告　　1.2.4.4办理市政道路方案及交通设施工程协议　　1.2.4.5办理停车厂设计文件　　1.2.4.6办理交通组织流线分析图　　1.2.4.7平立剖面和车库坡道详图,住宅户型图和面积明细表　　1.2.4.8完成交通报建手续第2页/共12页22.12.1.1确定拟建投资地块　建设确定地2.1.2投资分析编制项目建议　工程块书(代可研报告)　　　2.1.3签定土地转让合同　　2.22.2.12.2.1.1写报批函　立项项目建设地点征求意见函2.2.1.2准备中外合营项目各方签署的合作意向书　　　2.2.1.3准备房地产开发企业资质证明文件　　　2.2.1.4准备项目建议书(代可研报告)　　　2.2.1.5到计委(发改委)办理　　2.2.22.2.2.1填写建设项目规划审批申报表　　规划意见书2.2.2.2填写建设单位用地申请及拟建项目情况说明　　　2.2.2.3准备拟建方案设想总平面图　　　2.2.2.4准备2000地形彩图一份　　　2.2.2.5到规委办理规划意见书　　2.2.3取得项目立项手续2.2.3.1办理市计委手续　　　2.2.3.2办理市建委开发办手续第3页/共12页2.32.3.1报批前手续准备2.3.1.1委托规划院交通影响评估报告总体　2.3.1.2准备基本材料规划　2.3.1.3标明用地钉桩成果以现状地形图为底图的总平面图　　2.3.1.4准备各层平面图/各层立面图/剖面图　　2.3.1.5准备日照影响分析图及说明各一份　　2.3.1.6办理经济技术指标列表说明　　2.3.1.7准备规划意见书要求应该附的有关文件图纸和模型　　2.3.1.8准备单栋居住建筑规模和配套设施明细表一份　　2.3.1.9办理人防\消防\园林\环保报告材料　2.3.22.3.2.1申报清点及工作协调　总规报批2.3.2.2申报并取得总体规划批复第4页/共12页2.42.4.12.4.1.1委托地价评估土地价格土地价格2.4.1.2土地审核及三证前　2.4.1.3交地价款手续　2.4.1.4办理年度施工计划　2.4.22.4.2.1准备规划意见书　教育报建及公共配套2.4.2.2准备审定设计方案通知书两份　　2.4.2.3准备总平面图两份　　2.4.2.4到区教委报批取得批文　　2.4.2.5请区建委主持召开协调会　　2.4.2.6在区建委指导下准备公共配套协议书　　2.4.2.7召开公共配套协调会,并签定公共配套协议书第5页/共12页2.52.5.12.5.1.1供电给水市政燃气热力意见报批三证建设工程规划许可证2.5.1.2准备建设项目规划审批报表　　2.5.1.3准备审计设计方案通知书及审定的总平面图一份　　2.5.1.4准备建筑工程施工设计图纸　　2.5.1.5准备工程档案登记证明　　2.5.1.6准备按审定设计方案通知书要求取得的协议通知　　2.5.1.7到规划委办理建设工程规划许可证　2.5.22.5.2.1办理统计局意见手续　中间手续2.5.2.2办理散装水泥交费　　2.5.2.3准备墙体节能材料　　2.5.2.4办理开工证征求意见函　　2.5.2.5协调市建委办理招投标　　2.5.2.6办理树木伐移手续　　2.5.2.7办理地名批复第6页/共12页　2.5.32.5.3.1启动布置办理建筑工程施工许可证　建筑工程施工许可证2.5.3.2准备建筑工程施工许可证可申请表一式两份　　2.5.3.3准备建设用地规划许可证及附件　　2.5.3.4准备建设工程规划许可证及附件　　2.5.3.5准备施工图纸设计文件审查通知书　　2.5.3.6准备已经备案的施工合同　　2.5.3.7准备施工企业中标通知书　　2.5.3.8准备经备案的施工监理合同　　2.5.3.9准备监理单位中标通知书　　2.5.3.10办理项目建设资金落实证明　　2.5.3.11准备年度施工计划　　2.5.3.12准备了防工程备案通知书　　2.5.3.13准备园林局伐移树木批准文件　　2.5.3.14办理四源费统一收费凭证　　2.5.3.15办理质量监督通知书　　2.5.3.16办理安全监督通知书　　2.5.3.17准备建筑节能新型墙体收费凭证　　2.5.3.18准备散装水泥收费凭证　　2.5.3.19准备统计局登记通知