房屋维修及管理分解.ppt

房屋修理及养护;第一节、房屋修理管理概述;;（二）房屋修理的特点 1.房屋修理是一项常常性的工作 房屋运用期限长，在运用中由于自然或人为的因素影响，会导致房屋、设备的损坏或运用功能的减弱，而且由于房屋所处的地理位置、环境和用途的差异，同一结构房屋运用功能减弱的速度和损坏的程度也是不均衡的，因此，房屋修理是大量的常常性的工作。 2.房屋修理量大面广、零星分散 量大面广是指房屋修理涉及各个单位、千家万户，项目多而杂；零星分散是指由于房屋的固定性以及房屋损坏程度的不同，确定了修理场地和修理队伍随着修房地段、位置的变更而具有流淌性、分散性。 3.房屋修理技术要求高 房屋修理由于要保持原有的建筑风格和设