对住宅和商业不动产的观点.pptxVIP

会计学1对住宅和商业不动产的观点 罗马尼亚不动产评估市场艾德里安·科瑞维，博士，英国皇家特许测量师学会的资深会员，MAA较高的不均衡;至2005年，较高的收益显示了稳定性的缺乏，这是典型新兴国家市场的特点;2006至2008年，信贷放宽导致了不动产价格的暴涨;2008年后期和2009年初，罗马尼亚不动产市场面临危机;价格下降了30%-40%，仍在继续;市场的企稳和恢复预计要到2010年后期甚至2011年;第1页/共10页 交易数量和交易金额艾德里安·科瑞维，博士，英国皇家特许测量师学会的资深会员，MAA1-8月 交易数量下降33% 维持比2008年同期少30%的稳定水平 ，下降趋势没有减缓的迹象 交易金额下降60%(- 33% 数量; - 27% 价格)交易数量第2页/共10页 收益趋势艾德里安·科瑞维，博士，英国皇家特许测量师学会的资深会员，MAA20099-13% ?第3页/共10页 对住宅不动产的看法艾德里安·科瑞维，博士，英国皇家特许测量师学会的资深会员，MAA事实和数据不动产类型布加勒斯特(首都)主要城市(人口300000以上)2008200920082009旧公寓2.500-3.2001.300-2.0001.000-1.300600-900新公寓2.900-4.0002.000-2.8001.200-1.500800-1.100可用土地*1.500-2.20