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物业管理项目的运作
物业管理企业通常下设一个物业管理机构负责某一具体物业管理项目的管理和
运作。我们称之为“项目管理部门”，简称“项目部”，对其负责人称“经理”。
一、物业管理项目部组织机构的设置
在目前物业管理企业管理方式中，主要有三类情况：一是公司管理规模较小，只
管理两三个项目，未明确设立项目部，基本上由公司直接管理；二是管理规模较
大的公司，下辖十几个、几十个管理项目，采用公司统一管理、各项目部具体操
作的运作方式；三是管理规模很大，包括跨区、跨省的物业管理项目，公司一般
采用类似于事业部制组织形式，使各大项目具有较强的独
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