“酒店公寓”综合体项目案例分析.pdf

“酒店+公寓”综合体项目 案例分析 目 录 北京银泰中心 香港太古广场 香港Union Square — 天玺 深圳皇庭国际公寓 深圳欢乐海岸万豪行政公寓 上海浦东文华东方酒店行政公寓 上海明天广场万豪行政公寓 上海四季汇酒店公寓 上海国金中心IFC （浦东丽思卡尔顿酒店+国金汇酒店式公寓） 上海品尊名致精品酒店公寓 北京柏悦城 地址：国贸南侧，长安街与东三环交汇处 总建筑面积：350,000平方米，主楼（A座）63 层，高达249.9米，其中包括凯悦国际酒店管理集 团管理的五星级酒店柏悦酒店、柏悦居和柏悦府。 位置 大楼的侧翼是两座186米高的国际高智能化写字 楼。 配套：周边顶级写字楼、公寓、酒店和高档购物 中心聚集。如国贸公寓、嘉里中心、雅诗阁，赛 特购物中心、国际俱乐部和友谊商店等。 柏悦居2005年底开盘，均价4万/平米，销售速度 月均11套。 建筑规划 柏悦城（63层） 北京亮餐厅和酒吧 249.9M 柏悦府：专属府邸式公寓50-58F，21套，549-869平米。 PICC写字楼 银泰写字楼（44层） 186M 186M 柏悦酒店：34-49F ，共计237套 柏悦居：酒店式公寓，7-33F，共计216套，面积 133-240平米。 PICC-平安保险大厦 写字楼-5A 甲级写字楼 悦生活PARKLIFE:- 1-3F+5F 的平台花园 PICC写字楼出售给中国平安，以减轻前期的资金压力，另一栋采取统一招租，统一经营。其写字楼的定位，世界500强企 业中国总部。 最高的酒店：柏悦酒店 拥有凯悦酒店在大中华区的首家柏悦酒店 ，酒店大堂位于中央顶楼的顶层60层,伫立在 酒店大堂可以俯瞰全北京 ，是中国最大的酒店大堂。凯悦国际酒店集团旗下有凯悦、君 悦、柏悦三大品牌 ，其中 “柏悦”品牌为极致尊贵和精品型酒店。北京柏悦酒店共有 237间客房。 CBD最豪华的公寓 仅有21套的极品公寓柏悦府 ，216套酒店式公寓柏悦居 （一居：132-138㎡，二居240- 242 ㎡），精装修带家具。其中柏悦府为国际级商业首脑度身定制 ，面积500-1600㎡， 按照客户要求 ，度身定做。(直接销售） 顶尖时尚欧洲生活艺术中心 商业裙房柏悦生活parklife ，汇聚欧洲顶尖时尚风格 ，是全新概念的商业、休闲、健康、 美食及娱乐生活目的地、联结3座塔楼的6层群房、总面积达到52199㎡。 香港太古广场