幼儿园租赁合同经典版样板.docxVIP

Megan精品文档 PAGE 1 幼儿园租赁合同经典版样板 2022幼儿园租赁合同经典版样板正文内容 出租方：_______________nbsp;(以下简称甲方)承租方：______________(以下简称乙方)甲乙双方为发展nbsp;村学前教育事业，提高本村幼儿园办园規模及质量，解決我村及周边村幼儿入园问题，配合完成新农村“_________”幼儿园建设项目，现经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法規和政策規定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同遵守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于____________________，面积为______亩空闲地承租给乙方使用。土地方位东起：____________，西至：____________，北至____________，南至：____________。(具体以测绘图为准)二、土地用途及承租形式1.土地用途为__________幼儿园。2.承租形式：单位承租经营。三、土地的承租经营期限及租金交付期限该地承租经营期限为__________年，自幼儿园建成投入使用时计算租期，投入使用时间为__________年__________月__________日;每年租金为__________元/亩，共计人民币__________元nbsp;。乙方应在投入使用后每满一整年将租金支付给甲方。四、租金上調时间和标准及租金免除規定土地租金調整按投入使用时间每满__________年为一周期，租金調整依据市场价和幼儿园收入综合考虑，調整标准不得超出或减少原租金的15%;乙方因生源减少或其它原因无法经营，甲方应免除乙方租金。五、土地补偿费及其它费用約定。和nbsp;村民所有，根据相关法律規定甲方需一次性补偿以上村民土地补偿费及其其它费用共计现金人民币__________万元，现因甲方申請資金未到位，由乙方垫付，垫付时间为__________年__________月__________日。如后期資金到位甲方需如数归还乙方，同时需支付乙方垫付期间利息，利息标准和甲方注入資金利息一致。如后期无資金下拨，甲方不得收取乙方租金。六、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。3、保證该土地符合幼儿园建设用地，保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4、甲方收取租金后应当按相关規定分配和使用，如因分配或使用不当而引起村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的正常经营，甲方承担全部责任。5、甲方有义务協助或提供与租赁土地有关的手续、資料和证明。6、甲方确保乙方水、电、网、路顺利接入和铺设，同时确保乙方污水顺利排放，如有纠纷甲方負責处理，费用由甲方承担。7、甲方不承担乙方经营期间的一切安全事故纠纷和责任。8、租赁期限内甲方保證无其他单位或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方負責处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方負責赔偿。9、在租赁期间，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。(二)乙方的权利和义务1、按照合同約定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2、享有承租土地上的收益权和按照合同約定兴建、购置財产的所有权。3、保护自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。4、按时交纳租金，接受甲方监督，配合甲方完成新农村幼儿园建设项目。5、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担。6、乙方承担租赁经营期间的一切安全事故纠纷和责任。7、乙方有义务協助或提供与新农村幼儿园建设有关的手续、資料和证明。七、合同的转租在本合同有效期内，征得甲方同意，乙方有权将承租的土地和配套设施设备全部或部分转包给第三人，所得费用除交纳甲方租金外余下部分全由乙方获得。八、資产权属处置在本合同有效期内，其資产权属可通过以下两种形式任意一种进行统一处置：1、甲方征得乙方同意支付乙方幼儿园建设的一切费用，并对园内教职工进行统一安置，确保教职工退休前后基本工資和福利保障，乙方交出所有权归甲方所有。2、乙方征得甲方同意将该块土地转为国有土地，甲方应给予乙方支持和配合并提供相应材料和证明，确保该土地的所有权归乙方所有。九、合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方協商一致签订书面協议方可变更或解除本合同。2、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙