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Megan精品文档 PAGE 1 正規的服务合同样书通用版 2022正規的服务合同样书通用版正文内容 甲方：_________法定代表人：___________;住所地：_____________;郵編：______________。乙方：_________法定代表人：___________;住所地：_____________;郵編：______________;　　資质等级：____________;证书编号：____________。根据《物业管理条例》和相关法律、法規、政策，甲乙双方在自愿、平等、協商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 (物业名稱)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况：　　物业名稱__________________________;　　物业类型__________________________;　　座落位置__________________________;　　建筑面积__________________________。　　物业管____区域四至：　　东至____________________________;　　南至____________________________;　　西至____________________________;　　北至____________________________。　　(規划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。第二章 服务内容与质量第二条 在物业管____区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范等事项的協助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案資料管理。第三条 在物业管____区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、____________;2、____________;3、____________。第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到約定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。第五条 单个业主可委託乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用第六条 本物业管____区域物业服务收费选择以下第____种方式：1、包干制　　物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：　　多层住宅：____元月。平方米;　　高层住宅：____元月。平方米;　　别墅：______元月。平方米;　　办公楼：_____元月。平方米;　　商业物业：____元月。平方米;　　物业：______元月。平方米。　　物业服务费用主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工資、社会保险和按規定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管____区域清洁卫生费用;(4)物业管____区域绿化养护费用;(5)物业管____区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定資产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)法定税费;(10)物业管理企业的利润;　　(11)_________________。　　乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同約定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。2、酬金制　　物业服务資金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：　　多层住宅：____________元月。平方米;　　高层住宅：____________元月。平方米;　　别墅：______________元月。平方米;　　办公楼：_____________元月。平方米;　　商业物业：____________元月。平方米;　　物业：______________元月。平方米。　　预收的物业服务資金由物业服务支出和乙方的酬金构成。　　物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工資、社会保险和按規定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管____区域清洁卫生费用;(4)物业管____区域绿化养护费用;(5)物业管____区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定資产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)____________________。　　乙方采取以下第 种方式提取酬金：(1)乙方按 (每