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Megan精品文档 PAGE 1 北京市不动产抵押合同 2022北京市不动产抵押合同正文内容 出借人、抵押权人(甲方)：_________________身份证号：_________________借款人、抵押权人(乙方)：_________________身份证号：_________________抵押人(共有人)：_________________身份证号：_________________乙方因投資需要，向甲方借款作为周转資金。双方经協商一致同意，在乙方以其所拥有的□不动产/□动产，(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。□不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权。□动产：_________________在抵押有效期内，甲方应負責妥善保管质物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管费元整，抵押財产共作价人民币(大写_________________)_________________元整，抵押率为%，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此，特订立本合同：一、借款金額、利率、利息乙方向甲方借款人民币(大写)亿仟佰拾万仟佰拾元角分，(小写：_________________￥)借款期内的利率及计息方法，按照中国人民银行的規定执行。二、債务履行期限本協议約定債务履行期限自________年____月____日至________年____月____日止。三、还款方式：乙方于________年____月____日一次性全部归还甲方借款元整。(小写：_________________￥)四、甲方的权利和义务1、甲方应按照本協议的約定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟延的除外。2、甲方有权了解乙方的資信状况。3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。五、乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方按照本協议的約定发放借款。2、乙方应按本協议的約定归还借款。六、抵押人的陳述与保證1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本協议的义务并承担民事责任。2、签署和履行本協议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。3、抵押人在签署和履行本協议过程中向債权人提供的全部文件，資料及信息是真实，准确，完整和有效的。4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼(仲裁)等情况。七、抵押人的义务1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保。2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保證抵押物的完好，并按抵押权人的要求辦理保险。4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。6、乙方应按甲方要求，对质押財产中的辦理財产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同約定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应辦理延长投保期限的手续。保险財产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到银行辦理专项存款，并将存款单交由乙方保管。7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交八、有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人1、抵押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响;2、抵押物权属发生争议;3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等財产保全或执行措施;4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害;九、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押財产：1、主合同債务履行期限届满或经延期后仍未履行債务;2、債务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的;3、債务人被宣告解散、破产的。处理质物所得价款，不足清偿債务的，甲方有权另行追索;价款偿还債务还有剩余的，甲方应退还给乙方。十、抵押人应協助抵押权人实现抵押权并不会设置任何障碍。十一、抵押物名稱与范围：不动产：_________________乙方将□独自拥有/□与共有(共有人)的坐落于;建筑面积平方米;产权证号为：_________________;的房产抵押给甲方，作为担保乙方向甲方借款的本金，违约金及将来实现抵押权利的费用;该房评估价值为