(2016年度)物管单位承接查验操纵指南.docxVIP

. 物业承接查验指南 范围 本标准规定了规范所承接的物业的承接查验工作，保证所接收的物业质量合格，资料完整，适用于新接的物业接收和查收。 编制依据/引用文件 2.1 《土木结构工程施工及查收规范》 2.2 《屋面工程施工及查收规范》 2.3 《电气装置安装工程施工及查收规范》 2.4 《危险房屋判断标准》 2.5 建设部 房屋接收查收标准 2.6 建设部 城市住宅小区竣工综合查收管理办法 2.7 GBJ16 建筑设计防火规范 术语 3.1承接查验：物业管理企业依据国家建设部及省市相关工程查收的技术规范和 质量标准对对新接收项目的物业共用部位，共用设施设施进行承接查验的过程。承接查验分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭的承接查验两各种类。（物业承接查验，是指承接物业前，物业服务企业初始化工作小组和建设单位或委托方按照国家相关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设施进行检查和查收的活动。） 注：承接查验亦可称为“接收查收”。 物业承接查验规程 服务流程 工作内容 质量要求 1 总经理负责组建物业接收/移交小组并 1. 接收计划，接收手续齐全完 组建承接查验小组 委任组长，审批物业接收计划，办理物业 整、规范。 的接收手续。 2 组长组织对接收小组中的工程技术人 2. 具备专业的技术能力， 清楚 人员培训 员及相关人员进行技术交底，介绍项目特 查收标准和要求。