房地产开发实际操作.pptxVIP

会计学;房地产开发实操流程提要 ;房地产开发实操流程提要;房地产开发的实际操作大致上可分为五个阶段：; 1.策划与决策阶段;2.规划设计与拆迁融资阶段 ;选址定点;具体办文流程;规划总图审查及确定规划设计条件;办理事宜; 土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复;初步设计和施工图设计审查;总平面审查　;管线综合审查、排水许可证;办文流程;规划报建图审查;办文流程;节能审查、施工图审查;节能审查;施工图审查;质量监督、安全监督;拆迁; ;3.开工建设与市场营销阶段;施工报建;施工招投标、监理报建;施工许可证;放线、验线;市场营销;4.房屋交付与证件办理阶段;预售许可证;专项验收，竣工验收备案 ;房地产项目权属初始登记;5.售后服务物业管理阶段 ;结束语