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房地产司法鉴定估价的业务种类和特殊要求
“业务”是房地产估价师、房地产估价机构生存和发展的基础。在坚持专业化发展的基础
上“巩固、深化和拓展业务”，始终是我们的一项重要任务。房地产司法鉴定估价，是房地产估
价的传统主要业务之一，但仍然存在着“巩固、深化和拓展业务”的问题。其他的传统主要估价
业务有：房地产抵押估价、房屋征收评估、房地产税收估价。
一、司法鉴定与司法鉴定估价
（一）什么是司法鉴定
《全国人民代表大会常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》规定： “司法鉴定是指在诉讼活
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