新基业格调艺术领地开盘阶段推广执行方案.pptxVIP

新基业格调艺术领地开盘阶段推广执行方案会计学第1页/共24页微观层面本案在入市阶段尚属于区域市场项目来自区域市场的竞争项目很少，利弊均沾第2页/共24页客户洞悉既然我们的首期定位于区域性市场，那么首期房源去化必然也来自于区域市场客源方向刚性需求——婚房、首次改善型需求纯改善性需求——尤其针对上世纪的商品房社区，比如宝丽园、京兆、北洋花园等周边项目 第3页/共24页新河北人住在河北，工作在河北，社会关系在河北对生活品质要求更高，视野更开阔——住在河北最好的房子，不比南开、和平差格调艺术领地能满足他们吗？第4页/共24页产品研究核心竞争力=品牌+产品第5页/共24页品牌：格调地产历经十年，从南开到河东，再到河北，沿着价值创新之路，奉献一个又一个住宅精品。品牌是我们目标客群克服区域劣势。说服自己最好的理由第6页/共24页产品：风格化（理念）——以现代艺术风格为统领，以丰富 设计为主要产品亮点使用功能——园林是格调系列所有项目的互通优势 在本案中表现更为突出户型强调使用 功能与舒适性，属市场上的主流产品 建筑立面更加贴合艺术风格的主旨，设计丰富，风格明显第7页/共24页本案作为入市阶段，不可能将所有卖点一一呈现，所以考虑以品牌和产品理念作为本阶段的主打卖点，在客群和市场中建立相应的品牌地位。第8页/共24页推广目标为项目建立相应的市场地位，做南口路片区乃至河北区最好的项目争取最大范围的市场