工程概预算课件第6讲施工图预算.pptxVIP

第6讲 施工图预算;教学目的和要求： 1、掌握施工图预算的概念，编制方法，编制依据和编制步骤； 2、掌握工程量的概念、工程量计算原则和方法，了解工程量计算技巧； 3、掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围。;6.1.1 施工图预算的概念和作用 1. 施工图预算的概念;2. 单项工程预算的内容;3. 施工图分类;（2）按不同内容划分;设计总说明：内容包括：工程设计依据（批文、资金来源、地勘资料等），建筑面积，造价。设计标准（建筑标准、结构荷载等级、抗震要求，采暖通风要求，照明标准，防火等级等）。施工要求（技术与材料）项目±0.000与总图绝对标高的相对关系，室内外用材、强度等级。;总平图上标注的尺寸，一律以M（米）为单位，它反映拟建房屋、构筑物等的平面形状、位置和朝向、室外场地、道路、绿化等的布置，地形、地貌、标高以及与原有环境的关系和邻界情况等。　　为定位、施工放样、土方施工及绘制水、电、卫、暖、煤气、通讯、有线电视的总平面图和施工总平面图的依据。 ;;江山小区整体规划效果图;;② 平面图：;;家具布置图;;;;④ 剖面图：;;C、结构施工图：;;② 柱配筋图：;;③ 梁配筋图：;④ 板配筋图：;;;4. 施工图预算的作用 编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同 编制工程结算 确定工程造价和投资 进行两算对比 5. 施工图预算的编制依据 施工图纸、设计说明 预算定额、价目表 计费标准（费用定额） 施工组织设计（施工方案） 工具书及相关手册 合同及协议;6.1.2 施工图预算的编制步骤;1. 收集编制预算的基础文件和资料;2. 熟悉预算基础文件;☆ 阅读施工图步骤　　阅读施工图和编审工程预决算一样，没有捷径可走，必须按部就班，系统阅读，相互参照，反复熟悉，才不致疏漏。1、先细阅说明书、首页图（目录），后看建施、结施、设施。2、每张图，先图标、文字，后图样。3、先建施，后结施、设施。4、建施先看平、立、剖、后详图。5、结施先看基础、结构布置平面图，后看构件详图。6、设施先看平面、后看系统、安装详图。　　现实???施工图经常会有一些错误，比如尺寸不符、轴中不符、构造不符、用材不符、说明不符、图名不符、构件不符、详图不符等等层出不穷。搞预、决算编审特别应该注意，搞不好就失之毫里、差之千里！;3. 全面掌握施工现场状况;4. 计算工程量;5. 确定分项工程单价和各种费用 6. 计算土建工程预算造价 7. 计算预算造价的技术经济指标 通常根据工程类别，分别以不同计量单位，计算相应技术经济指标。 8. 工料分析 工料分析是工程预算组成部分，是施工企业加强经营管理和内部经济核算的重要依据。;9. 施工图预算编制说明;6.1.3 预算书内容和格式;序号;３. 工程量计算表;5. 工料分析表;6.2 工程量计算的一般原则及方法;3. 计量单位的确定原则 ① 当L、B、H的尺寸不固定，常用M3为计量单位，如土方、砼、砌体等。　　② 当L、B、H中有一个尺寸固定，另两个经常变化时，常用M2作计量单位，如楼地面、屋面防水层、内墙抹灰、外墙贴面等。　　③ 当L、B、H两个尺寸内固定，另一个方向尺寸经常变化时，常用M为计量单位，如楼梯、栏杆扶手等。　　④ 当物体体积变化不大，重量差异较大时，常用T为计量单位。如散装水泥、黄砂、石子、石灰等。　　⑤ 无法以物理计量单位的具有自然属性的单位，称自然计量单位，如个、台、套、组、等。;6.2.2 工程量的作用;6.2.3 工程量计算原则——3一致，1统一;2．工程量计算规则要一致，避免错算 计算工程量采用的计算规则，必须与本地区现行预算定额计算规则相一致。;4．工程量计算精度要统一 工程量的计算结果，除钢材、木材、砖（千块）、水泥（吨）取三位小数外，其余一般2位。;6.2.4 工程量计算的一般方法;（1）土建工程;（2）给排水工程;分部工程项目确定后，就可以根据施工图纸、结合确定的施工方法中的有关内容，将分部工程划分成若干分项工程，列入工程量需计算的工程量细目。 如定额中没有相应的分项工程，应注明，以便调整或编制补充定额，列出分部分项工程时，其名称、先后顺序和采用的定额编号都必须与所选用的定额保持一致，以便套用和查找核对;2. 工程量计算的步骤 （1）熟悉施工图 看图时应注意： ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高； ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择1～2种构件校核； ④了解屋面作法是刚性还是柔性； ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； ⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图