居住区规划结构形式调研报告.pptxVIP

居住区规划结构形式调研报告小组成员：郭建文，周万红，李华， 朱江燕，樊瑞芸第一页，共三十六页。目录第二页，共三十六页。一.居住区的分级、规模与特点二.居住区规划结构形式三.居住区的规划布置形式四.实例分析五.结论与展望一.居住区的分级、规模与特点第三页，共三十六页。1、居住区 居住区（residential district）是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。用地一般在50~100公顷。 特点：规模大、配套设施完备、环境优雅、居住功能与生活服务功能并重。1个居住区可以划分为4~5个居住小区，也可直接划分为若干个居住组团。 第四页，共三十六页。2、居住小区 居住小区（residential quarter）指由城市道路或自然界线（河流等）划分的、具有一定规模并不为交通干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。用地一般为15~35公顷。 特点：规模适中、配套设施齐备、环境标准适度、以居住职能为主以日常生活服务功能为辅。第五页，共三十六页。3、组团 居住组团（residential duster）指由若干栋住宅组合而成的，并不为小区主干路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住区或居住小区的基本单位。用地一般为4~6公顷。 特点：规模小、配套设施少、以居住功能为主辅以少量基本生活服务职能。第六页，共三十六页。4、住宅街坊 住宅街坊（block street）是由城市道路或居住区道路划分，用地大小不定，无固定规模的住宅建设用地。它的规模介于居住组团和居住小区之间。服务设施一般因环境条件而异。通常建有沿街商业设施，内部建住宅和其他公共建筑。居住区小区组团户数（户）10000-160003000-5000300-1000人口（人）30000-5000010000-150001000-3000第七页，共三十六页。城市用地中，居住用地占20~32%，人均用地指标为18~28㎡/人。规模：以人口和用地规模来表示，主要以人口规模为依据划分为三个等级。二.居住区规划结构形式第八页，共三十六页。1.1以居住小区为基本单位居住小区是由城市道路或自然界线（如河流）划分的、具有一定规模的、并不为城市交通干道所穿越的完整地段，区内设有一整套满足居民日常生活需要的基层公共服务设施和机构。以居住小区为规划基本单位组织居住区，不仅能保证居民生活的方便、安全和区内的安静，而且还有利于城市道路的分工和交通的组织，并减少城市道路密度。 居住小区的规模一般以一个小学的最小规模为其人口规模的下限，而小区公共服务设施的最大服务半径为其用地规模的上限。根据我国各地的调查，通常民，居住小区的人口规模为10000～15000人，用地为15～30hm2。 第九页，共三十六页。第十页，共三十六页。1.2以居住组团为基本单位是居住区的基本居住单位，指由若干栋住宅组合而成的，其规模相当于一个居民委员会（或里弄委员会）并不为小区道路穿越的地块，内可设一些直接与居民日常生活有关的，如小百货.烟杂店.卫生站和自行车存放处等微型服务设施。一般不设幼儿园.百货店等公共设施，以免吧嘈杂的人流.车流和噪音带进来而影响居住环境。它是构成居住小区的基本单位。 规模：人口1000~3000人。户数300~700户，用地4~6公顷。第十一页，共三十六页。第十二页，共三十六页。1.3以居住组团和居住小区为基本单位以住宅组团和居住小区为基本单位来组织居住区，即居住区由若干个组团形成的若干个小区组成。 第十三页，共三十六页。三.居住区的规划布局形式第十四页，共三十六页。从城市空间的角度来讲‘居住区是空间的重要层次与结点，上通城市下达小区、组团直到住宅内外空间，各空间层次有不同尺度与形态。居住区规划布局形式可以和上述行政体制结构区划一致，也可不一致，相一致的情况较普遍，尤其在我国有着严密组织的社会，居住区规划及有关法规与各级行政区划的关联十分紧密。根据居住区规划布局的实态可概括以下主要形式：片块式布局、轴线式布局、向心式布局、围合式布局、集约式布局、隐喻式布局。1.片块式布局第十五页，共三十六页。 以日照间距为主要依据建立起来的紧密联系所构成的群体，它们不强调主次等级，成片成块，成组成团地布置，形成片块式布局形式。第十六页，共三十六页。2.轴线式布局第十七页，共三十六页。 一定的空间要素沿轴布置，或对称或均衡，形成具有节奏感的空间序列，起着支配全局的作用。空间轴线或可见或不可见，可见者常为线性的道路、绿带、水体等构成，但不论轴线的虚实，都具有强烈的聚集性和导向性。第十八页，共三十六页。3.中心式布局第十九页，共三十六页。 将一定空间要素围绕占