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单位工程验收条件
所有分部工程已完成并验收合格;
分部工程遗留问题已处理完毕并通过验收,未处理的遗留问题不影响单位工程质量评定并有参建各方的处理意见;
满足合同有关单位工程验收约定的条件。2 单位工程验收应提供的资料清单
《单位工程验收鉴定书》(初稿);
拟验工程清单、未完工程量清单、未完工程的建设安排及完成时间;
《单位工程施工质量评定表》(自评手续完善);
工程建设管理工作报告(建设单位);
工程代建管理工作报告(代建单位);
工程建设监理工作报告(监理机构);
工程设计工作报告(设计单位);
工程施工管理工作报告(施工单位)。
检测工作报告(检测单位)
单位工程验收备查档案资料清单
前期工作文件及批复文件(建设单位);
主管部门文件(建设单位);
招标投标文件(建设单位);
合同文件(建设单位);
工程项目划分备案资料(建设单位);
单元工程质量评定资料(施工单位);
分部工程质量评定备案资料(建设单位);
工程外观质量评定备案资料(建设单位);
工程质量管理有关文件(参建单位,如开工审批资料、技术方案、技术交底、试验报告、施工日志等);
工程安全管理有关文件(参建单位,如安全管理体系、安全交底、安全会议等);
工程施工质量检验文件(施工单位,如重要隐蔽验收记录、关键部位验收记录、开仓记录、开箱记录、测量放线记录、检测试验报告、合格证、出厂质量证明文件等);
工程监理资料(监理单位,如监理抽检记录、平行检测报告、跟踪检测记录、旁站记录、监理日志等);
施工图设计文件(设计单位)工程设计变更资料(设计单位,如有);
质量缺陷备案表(监理机构,如有);
安全、质量事故资料(建设单位,如有);
征地移民有关文件(承担单位);
工程建设使用的技术标准及建设标准强制性条文(参建单位);
重要会议记录等(参建单位)。
竣工图(施工单位)
单位工程施工质量检验资料核查表(施工单位) 4 单位工程质量评定标准
单位工程质量等级分为合格和优良 2 个等级,本工程合同约定质量等级达到合格标准。其评定标准如下:
合格等级应同时满足以下评定标准:
所含分部工程质量全部合格;
质量事故已按要求进行处理;
工程外观质量得分率达到 70%以上;
单位工程施工质量检验与评定资料基本齐全;
工程施工期及试运行期,单位工程观测资料分析结果符合国家和行业技术标准以及合同约定的标准要求。
优良等级应同时满足以下评定标准:
所含分部工程质量全部合格,其中 70%以上达到优良等级, 主要分部工程质量全部优良,且施工中未发生过较大的质量事故。
质量事故已按要求进行处理;
工程外观质量得分率达到 85%以上;
单位工程施工质量检验与评定资料齐全;
工程施工期及试运行期,单位工程观测资料分析结果符合国家和行业技术标准以及合同约定的标准要求。
单位工程验收程序
单位工程验收申请
单位工程具备验收条件后,施工单位应及时进行分部工程验收申请,具体流程如下:
单位工程验收条件自查
单位工程质量评定自查,形成自查记录。
工程外观质量评定资料齐全。
单位工程施工质量检验资料自查,形成自查表。
单位工程质量评定自检
施工单位对该单位工程验收条件自查合格后,进行该单位工程质量评定自检,填写《单位工程施工质量评定表》,形成自评意见。
编制单位工程验收鉴定书(初稿)
施工单位完成该单位工程施工质量自评后,依据验收条件自查记录及单位工程自评意见,编制该《单位工程验收鉴定书》(初稿)。
申请单位工程验收
施工单位完成以上验收准备工作后,申请分部工程验收。填写CB35《验收申请报告》(见 SL288-2014)及附件,附件验收报告内容按SL223-2008 附录D 要求进行编制。
施工单位将《验收申请报告》、《单位工程质量评定表》(自评)、
《单位工程施工质量检验资料核查表》、《单位工程验收鉴定书》(初稿)以及各项验收条件相关资料报监理机构复查。
核查单位工程验收条件
监理机构收到施工单位《验收申请报告》及相关验收资料后,报代建、建设单位联合审查该单位工程是否具备验收条件,并形成复查意见。建设单位应在收到施工单位验收申请报告之日起 10 个工作日内核查其他相关单位验收备查资料,决定是否验收。如果决定验收, 联系相关参验单位确定验收时间、验收人员,通过监理机构将申请验收意见书面批复施工单位,并抄送相关参验单位。
组织单位工程验收
建设单位或代建单位根据单位工程验收申请批复意见组织各相关单位进行单位工程验收,单位工程验收会议由代建机构主持,验收程序如下:
听取工程参建单位有关工程建设情况的汇报;
现场检查工程完成情况和工程质量;
检查分部工程验收有关文件及相关档案资料;
讨论并通过《单位工程验收鉴定书》。
根据单位工程验收讨论意见,监理机构、建设单位应在《单位工程质量评定表》(自评)分别签署复核、认
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