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2022年年10月自考资产评估笔记第一章 第一节 资产评估的含义 一、资产评估的概念（对资产进展估价） 资产评估是指通过对资产某一时点（评估基准日）价值的估算。 资产评估是指由特地的机构和人员（资产评估的主体，2022 年4 月 考过选择），依据国家规定和有关资料，依据特定的目的，遵循适用的原 则，选择适当的价值类型，根据法定的程序，运用科学的方法，对资产价 值进展评定和估算的过程。 资产评估的六大要素：主体 客体 特定目的 程序 价值类型和方法。 评估的主体是指评估由谁来担当。评估的客体是指资产评估的对象（指特 定的资产）。 二、资产评估的特点（细看各自包含内容，选择） （一）现实性 现实性是指以评估基准期（日）为时间参照，按这一时点的资产实际 状况对资产进展的评定估算。 资产评估的现实性表现在以下三个方面：（2022 年考过简答）1、资 产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，只需要说明当前 资产状况。2、以现实状况为根底反映将来。3、现实性强调客观存在。 （二）市场性：资产评估通过模拟市场条件对资产作出评定估算和报 告。（资产评估价可能高于或低于交易价） （三）猜测性：资产评估的猜测性是指用资产的将来时