上海同策定价策略的分类及基本方法.pptxVIP

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;;;确定可比案例及权重系数;案例新城白银路公寓产品定价;;;注以上项目成交价格为目前成交价格;全市及区域公寓价格走势;案例英郡别院别墅产品定价方法; 价格推导方法 1选取竞品项目 主要选取区域内具有代表性的同质项目 2、权重分析 按照各项项目指标进行评分,按照权重分析得到本案的均价;比较项目;(9800*98.2+9500*104.4+11500*106.2)/3/100=10585元/㎡ 本案静态价格应为10500元/ ㎡;案例盐湖新居产品定价方法;项目选取;影响因素;影响因素;案例闵行华漕别墅项目;确定可比案例及权重系数 (上海西区城市独栋别墅项目,容积率在0.4以下);各项指标所占权重

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