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底层住宅潮湿、发霉原因分析及解决方案
1、按照上海市住宅设计标准底层住宅地面采用架空楼板或混凝土防潮层以
及墙身混凝土圈梁作
为基础性防潮措施，符合相关设计规范要求；
2、宝山地区本身存在地下水位偏高因素，而且一般建筑材料本身就存在毛
细孔，地下水会沿着
墙身毛细孔往上渗透，湿气慢慢从底部墙身表面析出，架空板下面的湿气
会渗透进楼板内部毛细孔，湿气慢慢从楼板表面析出；再有通常地下浅层土壤
温度常年保持在不到20℃的低温状态，实际上地下相当于天然存在一个冷藏
库。
3、气候因素：上海处于亚热带湿润季
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