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合同编号：__________ 租借协议模板 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 第1页共6页 出租方（甲方） 承租方（乙方） 依照《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，为明确出租方和承租方的 权益和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。 第一条租借房屋的地址和状况条款 甲方将座落于聊城市房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约平方米，使用面 积平方米。 第二条租借限时条款 租借限时为年个月，即自_____年___月___日至_____年___月___日止。合 同到期后，乙方拥有优先承租权。 第三条租借房屋的用途条款 从事违纪活动。在租借时期，乙方若对房屋进行转租或改变用途应早先获取 甲方书面赞成。 第四条租金和租金的缴纳限时条款 租金每个月人民币整，年总租金整，租借费每年半年预交一次，今后依次类推。 乙方应于每年的月日和月日分二次向甲方交付租金。 第五条房屋的交付条款 甲方应于_____年___月___日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时 第2页共6页 间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。 第六条花销担当 租借期内，按国家规定因房屋租借应由甲方担当的花销由甲方担当，应由乙 方担当的由乙方担当。 乙方使用的水费、电费由乙方担当，按物价部门及有关部门规定价格计费， 交费方式为每个月一交。 第七条房屋修葺条款 修葺房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修葺。 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生阻挡安全、 正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采用有效措施；甲方应于接到乙方 通知后五日内进行维修。 乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关目击后代为维修或 由乙方自行维修。本条维修花销（包括乙方代为维修）由甲方担当。 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障， 乙方应负责及时维修和担当相应损失。 第八条房屋的改建、装修条款 本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙 方赞成方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不可以抗力除外。 第3页共6页 本合同有效期内，经甲方书面赞成后，乙方可对出租房屋进行装修。合同到 期后，可搬动装修物乙方带走，不可以搬动装修物乙方无偿留给甲方。 第九条房屋转让条款 本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知 乙方。乙方在相同条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让 人连续履行本合同。 第十条合同的清除和停止条款 （一）本合同有效期内，发生以下状况之一的，本合同停止： 1、发生不可以抗力或不测事件，使本合同无法履行； 2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆掉出租房屋； 3、甲、乙双方协商一致，达成停止协议。 （二）有以下状况之一，甲方有权清除本合同： 1、乙方不交付租金1个月以上； 2、乙方所欠各项花销达1个月以上； 第十一条合同的连续及优先权 本合同有效期届满，乙方需连续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前叁 个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋连续出租的，在相同条件下，乙方 对出租房屋有优先承租权。 第4页共6页 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。 第十二条缮后条款 合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期日前腾空、 交回房屋并保证房屋及内部设施的圆满（正常耗费的除外）同时结清应当由乙方 担当的各项花销。 第十三条违约条款 甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。 租借时期，甲、乙双方都不得拖故清除合同，如甲方确需清除合同，应提前 三个月通知乙方，返还多交租借费并赔偿乙方造成的损失，并支付违约人民币贰 个月房租； 如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方所造成的损失，并 支付违约人民币贰个月房租。 第十四条免责条款 房屋如因不可以力的原因以致损坏和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第十五条争议解决方式条款 甲、乙双方就本合同履行或清除合同发生瓜葛，应经过协商解决；协商解决 不可以的，可提请有关机关调解或向人民法院起诉。 第十六条其他条款 第5页共6页 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合 同拥有相同效力。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方：______乙方：______ 联系电话：______联系电话：______ 第6页共6页