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第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 温馨提示：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考！^_本WORD文档可修改，不需要的部分直接删除，使用时请详细阅读内容! 房产销售买卖合同书 房产销售买卖合同书房产销售买卖合同书 篇1 存量房买卖合同说明  1.本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。  2.本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。  3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。  4.本合同文本中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。  5.本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。  6.在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件等资料。  存量房买卖合同  出卖人：  [本人][法定代表人]姓名：  国籍：  [身份证][护照][营业执照号]：  住址：  联系电话：  委托代理人：  联系电话：  [本人][法定代表人]姓名：  国籍：  [身份证][护照][营业执照号]：  买受人：  [本人][法定代表人]姓名：  国籍：  [身份证][护照][营业执照号]：  住址：  联系电话：  委托代理人：  联系电话：  [本人][法定代表人]姓名：  国籍：  [身份证][护照][营业执照号]：  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：  第一条房屋的基本情况  甲方自愿将其所有的座落于市区路号栋单元层号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为，房屋建筑面积平方米，属结构，用途为，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。  第二条土地使用权情况  该房屋的土地宗地号为，土地使用权初始取得方式为[出让][划拨]，《土地使用证》证号为，使用面积为平方米，土地使用年限自至止。  第三条计价方式及成交价格  甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为：按[套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民币元;房屋总价款为人民币大写元。  第四条付款方式及付款期限  甲、乙双方约定付款方式为：  一次性付款：乙方应于前将购房款人民币大写元一次性支付给甲方。  分期付款：乙方应于预付购房款人民币大写元给甲方，并于支付购房款人民币大写元给甲方，余款于结清。  其他方式：  第五条甲方的义务  甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的%支付违约金;给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。  甲方不得对下列房屋进行交易：  司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的;  依法收回土地使用权的;  共有房地产，未经其他共有人书面同意的;  权属有争议的;  未依法登记领取权属证书的;  未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的;  法律、行政法规禁止转让的其他情形。  如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的%支付违约金给乙方。  甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。  如甲方房屋附属设施老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。  第六条房屋交付使用时间  时间完成售房套数完成售房面积完成售房金额  甲方应于年月日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等一并交付。  第七条甲方逾期交房的违约责任  如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之的违约金;逾期超过日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知