从建设项目全过程论述如何做好工程造价管理毕业论文.docx

毕业设计（论文） 从建设项目全过程论述如何做好工程造价管理 目 录 摘 要 3 关键词 3 建设项目全过程工程造价管理 3 建设项目全过程工程造价管理的必要性 4 项目投资决策阶段工程造价的管理 7 项目投资决策阶段工程造价管理的意义 7 项目投资决策阶段工程造价管理的措施 7 项目设计阶段工程造价的管理 8 项目设计阶段工程造价管理的重要性 8 项目设计阶段加强工程造价管理的措施 9 项目施工阶段的工程造价管理 10 当前建设项目施工阶段工程造价失控的原因 10 控制施工阶段工程造价的措施 11 竣工验收和竣工结算阶段的工程造价管理 12 参考文献 12 摘 要：工程造价管理是一项技术性、专业性、政策性很强的工作，贯穿于项目决策、项目设计、项目实施和项目竣工结算各阶段，这就要求不同角色的造价管理者具有不同的造价管理的控制和措施。真正做好工程造价的控制与实施必须从项目决策、项目设计、项目实施和项目竣工结算各阶段，从项目投资者、施工管理者等角度，从组织、技术、经济、合同与信息等方面作好控制与实施。 关键词：建设项目 工程造价 管理与控制 随着国民经济的快速递增及建筑业的飞速发展，建筑工程投资额的急剧增长，加强建设工程项目管理、合理控制工程造价显得尤为重要。但由于目前建筑市场主体发展还不尽完善，业主方投资缺乏超前意识及管理经验，造成了结算超预算、概算超估算，无法实现建设工程项目管理和工程造价的最大合理化。 建设工程造价控制贯穿于项目的全过程，即项目投资决策阶段、项目设计阶段、项目施工阶段以及竣工验收阶段都关系到建设项目的造价控制。要全面有效地控制工程造价并及时纠正建设工程项目过程中有可能发生的偏差，取得社会效益与投资效益最优化，就必须对影响工程造价的各阶段实施全过程的控制。 一、项目投资决策阶段工程造价管理的意义 在建筑工程项目管理过程中，投资决策阶段工程造价管理具有十分重要的意义。投资决策阶段工程造价管理，是正确确定建设项目计划投资数额的关键，对项目投资者正确控制投资目标值具有重大意义。不论何种项目，其前期工作的核心是编制符合实际的投资估算值，正确确定投资估算值，对于以后控制初步设计概算、施工图预算，实现投资者预期的投资效果有着重大的影响。并且，相对于建设项目的其他后续工作来说，投资决策阶段控制造价，对建设项目经济效果好坏的影响最大。因此，在此阶段工程造价管理，对整个建设项目来说，节约投资的可能性最大。在项目的建设过程当中，节约投资的可能性是随着建设过程的进展而不断减少。一般来说，决策阶段的造价管理对项目经济性的影响高达 95％-100％，说明建筑工程项目投资决策阶段工程造价管理的重要性。 由于各地经济发展水平存在较大差异。其土地、劳动力、和建筑材料的价格也存在较大的差异，即使在同一地区，城市的各种价格也会明显高于郊区和农村，七地价格也会有，很大不同，从而影响到工程造价。 一个建设项目所处区位置对造价有着重大影响，在城市繁华的市中心投资与新开发区投资项目的土地价格会有很大差异，施工费用也会有所增加。区位因素包括交通便捷性、临街状况、周围环境等方面。同一区位，对不同类型的建设项目会有不同的影响。 五星级酒店要比三星级的酒店的造价高出 50%左右，高级公寓造价是普通住宅造价的一倍以上，这些都说明建设标准对造价有着重要影响。同理，建设规模也一样影响工程造价，要根据实际合理确定项目的规模，项目的规模与生产效益之间也符合边际效益递减原理，即开始时生产效益的提高随着生产规模的扩大而增加，当生产规模扩大到一定程度时，生产效益增加到最大值，之后生产规模再扩大，生产效益将逐渐减少，这又叫做规模效益递减。因此，要合理确定工程的建设规模与建设标准。 投资决策阶段建设项目规划设计方案的选定对工程造价的影响也很大。建设项目是选择高层低密度还是多层高密度、结构类型是钢结构还是钢筋棍凝土结构等，都对工程造价起着决定作用。 工业建设项目的设备投资有时会超出建筑安装工程的投资，在现代社会中，智能型办公大楼或酒店项目的设备费用也非常昂贵，因此，在满足功能要求和不增加使用过程中的维修费用的情况下，如何就需要的各种设备的各种价格进行比较选择，会对造价有一定影响。 尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大，%-2%，但对工程造价的影响可达 75%以上，由此可见，设计质量的好差直接影响建设费用的多少和建设工期的长短，直接决定人力、物力和财力投入的多少。合理科学的设计，可降低工程造价10%。但在工程设计中不少设计人员重技术、轻经济，任意提高安全系数或设计标准，而对经济上的合理性考虑得较少，从根本上影响了项目成本的有效控制。例如：某高层住宅每层电梯井走廊仅十多米的距离，其间又无防火分区，就设了三只消防箱，而按消防规范要求，只要两支水枪同时到达室内任何部位即可。这种设计不合