轨道交通——地铁对福州房地产价格的影响研究.docVIP

本科生毕业论文（设计） 轨道交通——地铁对福州房地产价格的影响研究 摘　要 本文以福州地铁建设地铁二、三、五、六和九号线为例，应用GIS空间分析方法探讨城市地铁交通对住宅房地产价格的影响。研究表明，福州中心城区地铁交通对周边住宅房地产价格有显著的提升作用，其影响程度因住宅房地产距地铁交通站点的距离而变化，地铁对房价的影响程度的最大的区域是距离地铁点250～750米的区域，750～1000米次之，影响最小的是0～250米之间的区域和距离站点最远的区域。因地铁开通，交通通达度提高，区位条件显著改善，福州地铁二号线、三号线的周边地区的住宅房地产价格变化尤为突出，住宅房地产价值的增长受地铁交通的影响显著。 关键词：地铁交通；房价；福州地铁建设；空间分析 Analysis on the Influence of Subway Transit on the Price of Residential Real Estate in Urban Area of Tianjin Abstract: In this paper, taking Tianjin Subway Line One, Line Two, Line Three and Line Nine for example, I study the relationship between the subway and reside