2023年地产养老行业现状与投资分析报告.pptx

2023-2025年地产养老行业现状与投资分析报告汇报人：曹伟伦日期：2022-12-21目 录行业发展概述01行业环境分析02行业现状分析03行业格局及趋势0401Part One行业发展概述行业定义行业发展历程行业产业链行业定义养老地产，从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计。养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。养老地产主要的产品形态包括:保险资金推出的升级版的养老机构，如养老院，把养老地产视做商业地产项目长期经营；开发商推出的养老地产项目。中国的社会养老服务体系主要分为居家养老、社区养老和机构养老三大部分。2011年2月，民政部在发布的《社会养老服务体系建设“十二五”规划》中提出建设以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系，由此衍生出养老社区（CCRC）、老年公寓和养老驿站三种养老地产类型。行业发展历程发展阶段2000年至2007年2000年，中共中央在颁布的《关于加强老龄工作的决定》中明确，建立家庭养老为基础，社区服务为依托，社会养老为补充的养老机制。这一时期，居家养老、居家服务的理念。已经逐步形成，以社区养老为主的养老服务体系不断加强，形成以社区照料中心为核心的养老地产发展体系。快速发展阶段2008年至今起步阶段20世纪80年代至1999年2008年，民政部等部门联合发布《关于全面推进居家养老服务工作的意见》，进一步推动中国社会养老服务体系的形成。居家养老、社区养老在服务内容上进一步细化，覆盖了医疗护理、生活照料、精神慰藉等服务，多层次服务体系的建立涵盖了老年人基本的养老需求。与此同时，中国第一个养老社区项目“上海康桥亲和源”打造完毕，投入运营，中国养老地产基本产品体系构建完毕，包括养老社区、老年公寓、养老驿站三类。1982年，中国政府成立全国老龄工作委员会，并在全国设立老龄办事机构，初步形成全国政府老年工作网络。1983年，全国老龄工作委员会在《关于老龄工作情况与今后活动计划要点》中提出开设老年人日间照料中心，为之后中国养老地产的发展奠定了基础。