2023年业主办理入住文档.docxVIP

业主办理入住流程 1、业主到开发商处交清房款并领取《会签单》；2、业主持《入住告知单》《会签单》《商品房买卖协议》身份证原件及复印 件，到物业处办理入住； 3、业主到物业财务部缴纳一年的物业费、装修管理费、装修保证金、电梯费 等费用；4、业主到物业客服部签署《业主手册》，一式两份；填写业主信息，并开具 《入住告知单》和《房屋验收单》； 5、业主持《入住告知单》和《房屋验收单》到开发商工程部领取开发商提供 的两书：《工程质量保证书》《住宅使用说明书》，四方（开发商、业主、工 程施工队、物业人员）到业主房屋处验房并填写《房屋验收单》；6、物业方带业主验房区领取房屋钥匙。 至此，房屋入住办理完毕。 日期: 日期: 业主签字: 办理入住手续须知 一、业主须携带资料： 1、业主本人亲自来办理： 业主本人携带身份证、户口本的原件及复印件各一份。 2、非业主本人来办理： 携带业主身份证、户口本的原件及复印件各一份;代办人身份证、代办人 与业主的关系证明（户口本、结婚证或允许代领钥匙的公证书）的原件及复印件 各一份。 二、需缴纳费用： 1、物业费:（年物业费:房屋面积* 0.8元/平*12个月）2、装修保证金 2 7 00 元 3、装修管理费30 0 元 入住告知书 尊敬的 先生/女士： 您好！ 地产开发集团有限公司全体同仁向您致以真挚的问候！衷 心感谢您长期以来的关照与支持！ 我们荣幸的告知您，您所购买的 房屋已经通过竣工备案验收，达成入住标准。我们将于 年 月 日 在 为您办理入住手续。为使您在办理入住手续的过程中可 以享受到周到细致的服务，我公司将安排专人全程陪同您办理收楼验房 工作，提供有关服务。同时,请您仔细阅读以下入住须知和办理程序，有 助您顺利办理入住： 一、请您在告知规定的时间内前来办理入住手续。逾期未办理者， 将承担协议中约定的所应承担的法律责任。 二、您在办理入住手续时，请带齐以下资料： 1、入住告知书；2、协议原件； 3、所有房款发票原件；4、身份证原件（协议上所有人员的身份证，未成年者须提供《出生 证》或《独生子女证》；5、协议上所有人员的私章（涉及未成年者）； 6、假如您因公事繁忙,不能亲自前来，您可委托别人代办，代办人除 带委托人入住的相关文献外,还应带上通过公正的您的授权委托书、身份 证原件及受托人的身份证原件。 7、属单位购房的还须携带公司营业执照、法人授权委托书、法定代 表人身份证明书、单位公章及受托人的身份证。 三、您办理入住手续时，请同时缴纳以下款项： 1、预存电费（普通住宅：300元、别墅:30 0元、车库：1 0 0元、商 网：10 0 0 元）;2、物业服务费 业主办理入住时预收一年的物业服务费。计费起始日为办理入住时 天安地产销售部此《入住告知书》内注明的日期，即:年月 日。收费标准执行物业公司的相关规定。 3、其他费用装修保证金、垃圾清运费、电梯费等执行物业公司的相关规定。 四、您办理入住手续时,请按以下程序进行： 1、至 销售部核验资料及身份后，领取《入住流程表》；2、至销售部财务办公室预存电费； 3、至物业公司财务处缴纳入住的相关费用；4、至工程部，在专业人员的陪同下验收房屋。 5、验收合格后，至工程部钥匙发放处领取钥匙。 最后衷心希望您在收获您的成功，启动您全新的美好生 活。 真挚祝福安居乐业! 地产开发集团有限公司年 月 日 入住手续征询电话： 销售部： 联系人:请找您的置业顾问 物业公司客服部： 房屋验收回执单 区 号楼 单元 室业主：您好!我物业公司于 年 月日对您家房屋装修情况进行验收，结果为:o 需要整改处为： 请业主于年 月日当天（9： 00-11:00或1 3 :30-15:3 0 ）持此回执单,由本人携带身份证、装修保证金收据及《房屋装修施 工许可证》到物业领取装修保证金（若不是业主本人领取保证金,应提供业主身 份证、领取人身份证、领取人与业主关系证明、装修保证金收据及《房屋装修 施工许可证》）o业主确认并签定：物业 管理处电话： 房屋装修施工许可证 业主姓名 座落位置 区号楼单元室 施工公司名称 施工人员 开工时间 竣工日期 注意事项: 1、可改水电，改后出现问题自行负责；2、不改主体，不损坏承重墙（卫生间可扩门）； 3、不能改烟道，打眼时用水钻打；地热如改动或加组，出现问题自行负责；4、卫生间做二次防水1. 8m,并做闭水实验，2 4小时之后看楼下是否漏水； 5、装修垃圾装袋，并按指定位置堆放（不可堆放在楼道内，不可散放，不能从窗户扔到室外），如 有违反,罚款500元。 6、预留厨房、卫生间上下水管道检修口，方便检修；7、隐形纱窗安装规定纱窗的颜色与原窗框颜色一致 8、不允许安装太阳能（安装燃气热水器时管不能走烟道，需在管外安装隔热管）；9、空调外挂机安装在楼体指定预留